Mehrfamilienhaus in Hötensleben

Mehrfamilienhaus
Gebäude- und Freifläche, Mischnutzung mit Wohnen; bebaut mit einem teilunterkellerten, zweigeschossigen Mehrfamilienwohnhaus mit nicht aus gebautem Dachgeschoss (Baujahr ca. 1801); fast mittig an der hofseitigen, westlichen Traufseite ein zweigeschossiger Treppenhausanbau mit den Zugängen zum Wohnhaus und zum Teilkeller. Das Gebäude verfügt über drei Wohnungen, die am Ortstermin nach den vorliegenden Informationen bis auf die Wohnung im Erdgeschoss, rechts vermietet und genutzt sind. Es fanden Modernisierungsmaßnahmen in Form von Erneuerung des Dachbelags mit der Dachentwässerung, der Einbau isolierverglaster Fenster, die überwiegende Erneuerung der Leitungssysteme und Installationen, die Modernisierung der Heizungsanlage, der…

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Grundstück
1.676 m²
Baujahr
1801
vor 225 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet

    Wohnung vermietet und genutzt (nicht EG rechts)

  • Wohnung

    vermietet

    Wohnung vermietet und genutzt (nicht EG rechts)

  • Wohnung

    leerstehend

    Wohnung im Erdgeschoss rechts nicht vermietet

  • Gewerbe

    vermietet

    Nebengebäude und weitere bauliche Anlagen als Garagen/Lager, überwiegend vermietet

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Ausleben, Flur 1 - 493
    1.676 m²

Zustand

ausreichend

Unterhaltungsstau erkennbar; Baumängel mit Feuchtigkeit vielerorts im Bereich der Außenwände und Schimmelbildung vor allem im Erdgeschoss, Feuchtigkeit auch an der Fassade, reparaturbedürftiges Regenfallrohr nahe Südgiebel; denkmalgeprägtes Gebäude mit Modernisierungen, aber deutlichem Sanierungsbedarf.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeit vielerorts im Bereich der Außenwände mit Schimmelbildung vor allem im Erdgeschoss

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeit an der Fassade, deutlich sichtbar im Hofbereich mit reparaturbedürftigem Regenfallrohr nahe dem Südgiebel

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Sanierungs- und Unterhaltungsstau am Mehrfamilienhaus und Nebengebäuden

Energieeffizienz

Energieträger

Modernisierung der Heizungsanlage, genaues System nicht angegeben

Grundbuch

Amtsgericht

Oschersleben

Grundbuch

Ausleben

Blatt

1952

Bestandsverzeichnis

  • Ausleben, Flur 1, Flurstück 493

    Nr. 6
    1.676 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Verlegungs-, Belassungs-, Unterhaltungs- und Erneuerungsrecht für Leitungen zur Versorgung mit Gas, Wasser, Energie und für Leitungen zur Abführung von Abwässern sowie Grundstücksbetretungsrecht einschließlich Einwirkungsbeschränkung an Grundstück Ausleb.

Lage

Friedensstraße 20, 39393 Ausleben, OT Warsleben

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Zusammenfassung

Verkehrswert
129.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Oschersleben
Aktenzeichen
0015 K 0011/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.