Mehrfamilienhaus in Krefeld
Keine Ansprechperson.
Sicherheitsleistung: Kontoverbindung: Zentrale Zahlstelle Justiz Hamm, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16, LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Krefeld, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt96 m²Marktmiete: 9.792 €/JahrWohnung im Erd- und 1. Obergeschoss Haupthaus, ca. 96 m², von Miteigentümerin und Ehemann bewohnt
Wohnung
leerstehend64 m²Marktmiete: 6.528 €/JahrWohnung 2. Obergeschoss Haupthaus, ca. 64 m², Rohbauzustand
Wohnung
leerstehend58 m²Marktmiete: 5.916 €/JahrWohnung Dachgeschoss Haupthaus, ca. 58 m²
Wohnung
leerstehend70 m²Marktmiete: 7.140 €/JahrWohnung Erd- und 1. Obergeschoss Flügel, ca. 70 m²
Wohnung
leerstehend33 m²Marktmiete: 3.366 €/JahrWohnung 2. Obergeschoss Flügel, ca. 33 m², temporär vom Sohn genutzt
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Krefeld, Flur 38 - 469209 m²
Zustand
mangelhaftMehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in überwiegend unbewohnbarem, sanierungsbedürftigem Zustand; nur eine Wohnung bewohnt, erheblicher Instandhaltungsstau und zahlreiche Bauschäden (Feuchtigkeit, Schimmel, alte Dacheindeckung, veraltete Elektro- und Heizungsanlage, beschädigter Giebel, schiefe Böden, fehlende Sanitäreinrichtungen).
Feuchtigkeit
hochStraßenseitiger Sockel mit Feuchtigkeitsstellen; sehr feuchter Keller mit Schimmel; Feuchtigkeit im rückwärtigen Wandbereich des Flügels; hochstehendes Grundwasser, Starkregengefahr mit möglicher teil
Schimmel
mittelSchimmel im Kellergeschoss und an Innenwand im 2. Obergeschoss des Flügels.
Risse
mittelVertikal verlaufende Mauerrisse im oberen Bereich des Treppenhauses im Haupthaus.
Schäden
hochSehr alte Dacheindeckung Haupthaus, beschädigter Giebel, rostige Stahlträger der Kappendecke im Keller, alte Gussabflussrohre, alte Fensteranlagen, elektrische Anlage revitalisierungsbedürftig, tlw. m
Renovierungsbedarf
hochÜberall alte Boden-, Wand- und Deckenbeläge; fehlende Bodenbeläge und Fußleisten in mehreren Wohnungen; Wände anstrichbedürftig; tlw. fehlende Sanitäreinrichtungen; Nachtstromheizkörper vermutlich sch
Energieeffizienz
Energieträger
Elektrische Nachtspeicherheizkörper, Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer
Grundbuch
Amtsgericht
Krefeld
Grundbuch
Krefeld
Blatt
3735
Bestandsverzeichnis
Krefeld, Flur 38, Flurstück 469
Nr. 2209 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Bebauungsbeschränkung als Dienstbarkeit zugunsten des jeweiligen Eigentümers der Parzelle Flur 38 Flurstück 471; belastet die Hoffläche.
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 8Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (420 K 51/25).
Abschläge Verkehrswert
414.600 €Sanierungsmaßnahmen (Modernisierungs- und Instandsetzungsaufwand)
396.800 €
Leerstandszeit / Mietausfall bis zur Vermietung
17.800 €
Lage
Florastraße 6, 47799 Krefeld