Mehrfamilienhaus in Herford

Mehrfamilienhaus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, Baujahr 1967 nebst Garage von 1974. Stellplatz. Wohnungsgrößen je ca. 65 m². Teilweise wohnlich ausgebauter Dachboden in einfacher Qualität. Renovierungen und Modernisierungen wurden begonnen. Die Wohnungen sind vermietet.

Kontaktdaten Eigentümer: Jörg Schukies, 01573 6800669, jschukies@gmail.com

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
125 m²
2.155 €/m²
Grundstück
489 m²
BRW: 153 €/m²
Baujahr
1967
vor 59 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    62.34 m²
    Miete: 4.800 €/Jahr

    Erdgeschosswohnung inkl. PKW-Stellplatz

  • Wohnung

    vermietet
    62.97 m²
    Miete: 5.400 €/Jahr

    Obergeschosswohnung inkl. PKW-Stellplatz

  • Garage

    vermietet

    Garage, separate Miete nicht angegeben

  • Stellplatz

    vermietet

    2 PKW-Stellplätze, Miete in Wohnungsmieten enthalten

Instandhaltung & Modernisierung

2005
Einbau der Kunststoff-Fenster
2008
Dämmung der Außenwände und Erneuerung der Außentüren
2014
Erneuerung der sanitären Anlagen und von Fußbodenbelägen
2018
Einbau neuer Wohnungseingangstüren

Flurstücke

  • Herringhausen (Ost), Flur 7 - 130
    489 m²

Zustand

befriedigend

Grundsätzlich gepflegter Zustand mit fortlaufenden Renovierungen und Modernisierungen, jedoch diverse Unterhaltungsrückstände und Schäden insbesondere am Dachgeschoss, Balkon, Keller und Garage.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Vereinzelt Feuchtigkeitsschäden im Keller, Rissbildung im Estrich.

  • Risse

    mittel

    Mauerwerks-, Putz- und Rissbildungen im Dachgeschoss.

  • Schäden

    mittel

    Dachisolierung bzw. oberste Geschossdecke nur bedingt zeitgemäß; Dachflächenfenster im Dachgeschoss abgängig; Balkon hinsichtlich Unterbau, Belag und Geländer abgängig; Schäden an der Dachuntersicht.

  • Schäden

    hoch

    Garage: Dach abgängig, Feuchtigkeitseintritt, verbrauchte FH-Tür und Zugangsstufen, verbrauchtes Fenster und Außenfassade.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Renovierungen und Modernisierungen begonnen, weitere Arbeiten erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Brennwertkessel Buderus Logamax plus GB 112-11/19/23 K mit Warmwasserbereitung

Grundbuch

Amtsgericht

Herford

Grundbuch

Herringhausen

Blatt

39

Bestandsverzeichnis

  • Herringhausen (Ost), Flur 7, Flurstück 130

    Nr. 1
    489 m²

Lage

Finkenstraße 9, 32051 Herford

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Zusammenfassung

Verkehrswert
270.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Herford
Aktenzeichen
0071 K 0011/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.