Mehrfamilienhaus in Friedberg - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Friedberg - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Friedberg

MehrfamilienhausSonstiges
Dreifamilienhaus mit unterkellerter Doppelgarage, Baujahr Wohnhaus 1956 (spätere Modernisierungen), Baujahr Garage 1972, Wohnfläche ca. 227 m², Grundstücksgröße 887 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
227 m²
2.643 €/m²
Grundstück
887 m²
BRW: 396 €/m²
Baujahr
1956
vor 70 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
600.000 €
Sachwert: 600.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    Marktmiete: 9.567 €/Jahr

    Wohnung Erdgeschoss, teilweise als Ferien-/Monteurunterkunft vermietet (Annahme reguläre Wohnnutzung

  • Wohnung

    vermietet
    Marktmiete: 9.567 €/Jahr

    Wohnung Obergeschoss, marktübliche Miete angesetzt

  • Wohnung

    vermietet
    Marktmiete: 4.733 €/Jahr

    Wohnung Dachgeschoss, marktübliche Miete angesetzt

  • Garage

    vermietet
    Marktmiete: 960 €/Jahr

    2 Garagenstellplätze à 40 €/Monat

  • Stellplatz

    vermietet
    Marktmiete: 240 €/Jahr

    1 Außenstellplatz à 20 €/Monat

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Harthausen, Flur 591 - 591/5
    887 m²

Zustand

ausreichend

Gebäude von außen unterdurchschnittlich gepflegt, pauschaler Instandhaltungsstau und Renovierungsbedarf angesetzt; Innenzustand unbekannt, als durchschnittlich gepflegt unterstellt

  • Schäden

    mittel

    Fassadenabplatzungen und offene Fensterlaibungen insbesondere auf der Westseite; allgemeiner Instandhaltungsstau

Energieeffizienz

Energieträger

Zentrale Wärmeverteilung mit Heizkörpern in den Räumen, Befeuerung nicht bekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Aichach

Grundbuch

Harthausen

Blatt

504

Bestandsverzeichnis

  • Harthausen, Flur 591, Flurstück 591/5

    887 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Anbaurecht für jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Harthausen Bl. 503, Flst. 591/4 an die Doppelgarage; Grenzabstandsvereinbarung

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Augsburg AZ K 34/20, eingetragen am 08.04.2020

Abschläge Verkehrswert

40.000 €

  • Instandhaltungsstau / Renovierungsbedarf, pauschal ca. 100 €/m² BGF

    40.000 €

Lage

Erlenstraße 5, 86316 Friedberg, Harthausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
600.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Augsburg
Aktenzeichen
K 0092/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.