




Mehrfamilienhaus in Duisburg
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KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
54.31 m²Ursprünglich in Eigentumswohnungen aufgeteilt, Abweichungen vor Ort möglich
Wohnung
73.21 m²Ursprünglich in Eigentumswohnungen aufgeteilt, Abweichungen vor Ort möglich
Wohnung
56.12 m²Ursprünglich in Eigentumswohnungen aufgeteilt, Abweichungen vor Ort möglich
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Wohnzimmer 38,6 m²
- Schlafzimmer
- Küche
- Diele
- Bad
- Wohnzimmer 67 m²
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Diele
- Bad
Etage 2
- Wohnzimmer 38,6 m²
- Diele
- Küche
- Bad
- Balkon
- Wohnzimmer 67 m²
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Diele
- Bad
Zustand
befriedigendDas Gebäude weist Putz- und Anstrichschäden an der straßenseitigen Fassade auf. Der bauliche Gesamtzustand wird als durchschnittlich bewertet, das äußere Erscheinungsbild vermittelt einen durchschnittlich gepflegten Gesamteindruck. Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wurde nicht geprüft, Baumängel wurden nur oberflächlich erfasst.
Schäden
mittelPutz- und Anstrichschäden an der straßenseitigen Fassade
Energieeffizienz
Energieträger
Solarthermieanlage auf dem Dach vorhanden
Abschläge Verkehrswert
117.450 €Sicherheitsabschlag aufgrund tatsächlicher Mieteinnahmen, Beschaffenheit, Ausstattung, Grundriss und
117.450 €
Lage
Entenstraße 10, Wiesenstraße 65, 47169 Duisburg, Marxloh