Mehrfamilienhaus in Duisburg - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Duisburg - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Duisburg

Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein ca. 1928 in Duisburg-Marxloh errichtetes, dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Grundstücksgröße beträgt 256 m².
Nach Aktenlage bestehen vier Einheiten, sämtlich augenscheinlich vermietet bzw. eigengenutzt. Die überschlägig anhand von alten Grundrissen ermittelte Wohnfläche bemisst sich auf insgesamt ca. 364 m² (Untergeschoss ca. 82 m², EG/1. OG jeweils ca. 104 m² und DG ca. 74 m²).
Die Liegenschaft vermittelte äußerlich einen durchschnittlich gepflegten…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
364 m²
797 €/m²
Grundstück
256 m²
BRW: 145 €/m²
Baujahr
1928
vor 98 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Ertragswert
290.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Alle Einheiten waren augenscheinlich bewohnt bzw. wurden durch den Schuldner selbst genutzt. Verifiz

Aufteilung

Etage 1

  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Küche
  • Wohndiele
  • Garderobe
  • Bad
  • WC
  • Balkon

Etage 2

  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Küche
  • Wohndiele
  • Garderobe
  • Bad
  • WC
  • Balkon

Etage 3

  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Diele
  • Bad
  • WC

Zustand

Das Gutachten beschreibt, dass Baumängel und -schäden nur zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar aufgenommen wurden. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wurde nicht geprüft, jedoch unterstellt. Es wird empfohlen, bei Bedarf vertiefende Untersuchungen durch einen Bausachverständigen durchzuführen, da nur pauschale Wertminderungen aufgrund von geschätzten Kosten für die Beseitigung von Schäden berücksichtigt wurden.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Duisburg

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 3

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet. Ersuchen des Amtsgerichts Duisburg vom 30.06.2025 (AZ: 654 K 54-25). Eingetragen am 07.07.2025

Lage

Elsa-Brandström-Straße 13, 47169 Duisburg, Marxloh

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Zusammenfassung

Verkehrswert
290.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Duisburg
Aktenzeichen
0654 K 0054/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.