Mehrfamilienhaus in Frankfurt am Main - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Frankfurt am Main - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Frankfurt am Main

Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus sowie Wohn- und Geschäftshaus (Vorder- sowie Hinterhaus)

Baujahr 1950, Wiederaufbau nach Zerstörung im 2. Weltkrieg

Vorderhaus bestehend aus einer Gewerbeeinheit und neun Wohneinheiten:
Gewerbefläche ca. 500 m²
Wohnfläche insgesamt ca. 1.064,77 m²

Hinterhaus bestehend aus neun Wohneinheiten:
Wohnfläche insgesamt ca. 434 m²

Gläubiger:
Sparkasse Oberhessen,
Tel.: 06031/86-5454, Herr Bergmann,
Az.: PN-KM/bg-836352031

Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,
1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 134732802017.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
1064.77 m²
8.922 €/m²
Grundstück
202 m²
BRW: 2.895 €/m²
Baujahr
1950
vor 75 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
28
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1992
Mutmaßlich partieller Einbau neuer Fenster
2007
Einbau einer neuen Öl-Zentralheizung mit Brennwert-Technik und Wärmerückgewinnung
2012
Mutmaßlich partieller Einbau neuer Fenster und umfassende Änderung bzw. Optimierung der Grundrisse der Wohnungen, wahrscheinlich Renovierung der Wohnungen
2016
Einbau neuer Aufzug im Vorderhaus

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 52 - 1
    n/a m²
  • /nicht angegeben/, Flur 42 - 1
    n/a m²

Zustand

befriedigend

Die Gebäude befinden sich in einem durchschnittlichen baulichen Zustand. Es wurde festgestellt, dass durch ein Fenster im Tiefkeller Wasser eindringt, was auf Feuchtigkeitsprobleme hinweist. Eine umfassende Untersuchung auf Schädlinge oder weitere Schäden wurde nicht vorgenommen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Durch ein Fenster im Tiefkeller dringt Wasser ein.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung mit Brennwert-Technik und Wärmerückgewinnung, Warmwasseraufbereitung zentral

Grundbuch

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 4

    Grunddienstbarkeit (Wege- und Leitungsrecht) für den jeweiligen Eigentümer des

Lage

Elbestraße 46a, 46, 60329 Frankfurt am Main, (Bahnhofsviertel)

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
9.500.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0844 K 0032/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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