Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus in Blomberg
Laut Gutachten handelt es sich um ein etwa um 1932 errichtetes, freistehendes Wohngebäude mit Keller, Erd-, Ober- sowie Dachgeschoss in konventioneller und massiver Bauweise (Größe dieses Grundstücksteils 985 m²). Es wird eine Wohnfläche von ca. 165 m² unterstellt. Zugehörig ist eine sich nicht in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses befindende Landwirtschaftsfläche mit einer Größe von 1.701 m².
KI Dokumentenanalyse
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Flurstücke
- Mossenberg-Wöhren, Flur 3 - 16/21.701 m²
- Blomberg, Flur 4 - 21985 m²
Zustand
ausreichendÄußerlich ordentliche, aber teilweise verwahrloste Erscheinung eines Wohnhauses Baujahr 1932; Innenzustand unbekannt, Restnutzungsdauer nur noch ca. 10 Jahre angesetzt.
Renovierungsbedarf
mittelAllgemeiner Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf aufgrund hohen Gebäudealters und unbekanntem Innenzustand; Risikoabschlag von 25% angesetzt.
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Blomberg
Grundbuch
Blomberg
Blatt
1988
Bestandsverzeichnis
Mossenberg-Wöhren, Flur 3, Flurstück 16/2
Nr. 51.701 m²Blomberg, Flur 4, Flurstück 21
Nr. 5985 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 3Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Blomberg, 21 K 10/25, eingetragen am 14.11.2025, bezogen auf BV lfd. Nr. 5
Abschläge Verkehrswert
82.542 €Marktanpassung (Sachwertfaktor 0,75)
47.167 €
Abschlag 25% wegen nicht durchgeführter Innenbesichtigung
35.375 €
Lage
Talstraße 52, 32825 Blomberg, Mossenberg-Wöhren