Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus in Hennef (Sieg) - Bild 1
Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus in Hennef (Sieg) - Bild 2

Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus in Hennef (Sieg)

HausMehrfamilienhaus
1. Freistehendes, eingeschossiges, vollunterkellertes Doppelhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, 2 Garagen, davon eine unterkellert Baujahr 1978. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen; Dacheindeckung vor ca. 10 Jahren. Wohnfläche je Haus: ca. 79 m². Raumaufteilung jeweils pro Haus: KG: Flur, 2 Zimmer, Bad, Abstellraum, Hausanschlussraum, Terrasse. EG: Flur/Diele, WC, Küche, Wohn- und Esszimmer; DG: Speicherraum.
2. Einseitig angebautes, zweigeschossiges, nicht unterkellertes Mehrfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (6 WE), unterkellerte Garage und offene Stellplätze. Baujahr: 1993. Wohnflächen: Souterrain–links: ca. 70 m² Souterrain–rechts: ca. 75 m²; OG-links: ca.…

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Wohnfläche
840 m²
2.142 €/m²
Grundstück
2.138 m²
BRW: 250 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
41
Jahre
Ertragswert
1.800.495 €
Sachwert: 1.895.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    78.96 m²
    Miete: 9.203 €/Jahr Marktmiete: 9.203 €/Jahr

    Doppelhaushälfte Haus-Nr. 3

  • Wohnung

    vermietet
    78.96 m²
    Miete: 9.600 €/Jahr Marktmiete: 9.603 €/Jahr

    Doppelhaushälfte Haus-Nr. 5

  • Wohnung

    vermietet
    70.57 m²
    Miete: 6.210 €/Jahr Marktmiete: 6.245 €/Jahr

    Haus-Nr. 7 Souterrain links

  • Wohnung

    vermietet
    75.12 m²
    Miete: 6.210 €/Jahr Marktmiete: 6.200 €/Jahr

    Haus-Nr. 7 Souterrain rechts

  • Wohnung

    vermietet
    70.57 m²
    Miete: 6.204 €/Jahr Marktmiete: 6.245 €/Jahr

    Haus-Nr. 7 OG links

  • Wohnung

    vermietet
    70 m²
    Miete: 8.100 €/Jahr Marktmiete: 8.098 €/Jahr

    Haus-Nr. 7 OG rechts

  • Wohnung

    vermietet
    30.51 m²
    Miete: 3.173 €/Jahr Marktmiete: 3.224 €/Jahr

    Haus-Nr. 7 DG links

  • Wohnung

    vermietet
    35.64 m²
    Miete: 3.174 €/Jahr Marktmiete: 3.204 €/Jahr

    Haus-Nr. 7 DG rechts

  • Wohnung

    vermietet
    132.83 m²
    Miete: 13.200 €/Jahr Marktmiete: 13.215 €/Jahr

    Einfamilienhaus Haus-Nr. 7a

  • Wohnung

    vermietet
    102 m²
    Miete: 11.400 €/Jahr Marktmiete: 11.394 €/Jahr

    Haus-Nr. 9 EG

  • Wohnung

    vermietet
    95 m²
    Miete: 6.210 €/Jahr Marktmiete: 7.980 €/Jahr

    Haus-Nr. 9 DG

  • Garage

    vermietet
    Miete: 4.800 €/Jahr Marktmiete: 4.800 €/Jahr

    8 Garagen gesamt

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 2.160 €/Jahr Marktmiete: 2.160 €/Jahr

    6 Außenstellplätze gesamt

Instandhaltung & Modernisierung

2012
Kunststofffenster Gebäude 4 erneuert, ca. 2012
2016
Dacheindeckung Gebäude 1 (Doppelhaus) erneuert, ca. 10 Jahre vor Stichtag
2016
Dacheindeckung Gebäude 4 (Zweifamilienhaus) erneuert, ca. 10 Jahre vor Stichtag

Flurstücke

  • Lichtenberg, Flur 19 - 57
    2.138 m²

Zustand

gut

Überwiegend normaler, gepflegter Unterhaltungszustand aller Gebäude; nur übliche altersbedingte Gebrauchsspuren.

  • Sonstige

    gering

    bauartbedingte Wärmebrücken (Rollladenkästen, Heizungsnischen u.ä.)

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung für alle Gebäude, Aufstellung im Keller der Garage Haus-Nr. 5

Grundbuch

Amtsgericht

Siegburg

Grundbuch

Lichtenberg

Blatt

718

Bestandsverzeichnis

  • Lichtenberg, Flur 19, Flurstück 57

    Nr. 4
    2.138 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet.

Abschläge Verkehrswert

210.284 €

  • eingeschränkter Käuferkreis für Gesamtanlage

    210.284 €

Lage

Rotkäppchenweg 3, 5, 7, 7 A, 9, 53773 Hennef, Hüchel

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.800.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Siegburg
Aktenzeichen
0042 K 0012/ 2026
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.