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Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus in Berlin
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohnungen und Satteldach mit Ausbau zu Wohnzwecken nebst…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
vermietet89 m²EG postalisch rechts
Wohnung
vermietet55 m²EG postalisch links
Wohnung
vermietet82.2 m²OG postalisch rechts
Wohnung
vermietet52.95 m²OG postalisch links
Wohnung
vermietet78.31 m²DG postalisch rechts
Wohnung
vermietet41 m²DG postalisch links
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Wohnung links 55 m²
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Küche
- Diele
- Badezimmer
Etage 2
- Wohnung rechts 82,2 m²
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Küche
- Diele
- Badezimmer
- Wohnkammer
- Balkon
- Wohnung links 53 m²
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Küche
- Diele
- Badezimmer
- Balkon
Etage 3
- Wohnung rechts 78,3 m²
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Küche
- Diele
- Badezimmer
- Wohnung links 41 m²
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Küche
- Diele
- Badezimmer
Flurstücke
- Lichterfelde, Flur 4 - 19/161.709 m²
Zustand
ausreichendIm Kellerbereich wurde ein feucht-klammer Geruch festgestellt, der auf latente Feuchtigkeit im Mauerwerk durch aufsteigende Nässe hindeutet. Die vertikale und vermutlich auch horizontale Isolierung der Außenwände wurde bereits erneuert. Insgesamt liegt ein teils mangelhaftes, unterdurchschnittliches bauliches Unterhaltungsniveau mit erheblichem Reparaturrückstau und hohem Instandhaltungsbedarf vor.
Schäden
mittelBetonschäden und verbrauchter Anstrich an der Kesting-Fertiggarage
Sonstige
mittelRegenfallrohre entwässern frei ohne sachgerechte Ableitung auf dem Grundstück
Schäden
hochErhebliche Korrosionsansätze an den Kellerersatzräumen als Stahlblechschuppen vor der Hauseingangsfront
Schäden
mittelSchäden an der Hauseingangstreppe aus Beton, gerissener Marmorbelag der unteren Schwelle, obere Stufe ohne Bekleidung
Sonstige
geringAußenbeleuchtung an den Fassaden mit Anschlussleitungen als Mantelkabel und Kabelkanalinstallationen auf Klinker- und Putzfassade
Risse
hochErhebliche Rissbildung und Einbrüche auf der mit Zementestrich befestigten Fläche hinter dem Mehrfamilienhaus
Schäden
hochErhebliche Korrosion am Stahlriegel und erhebliche Putzausbrüche am Balkon im Obergeschoss vor der rückwärtigen Giebelseite
Schäden
mittelVordach des rückwärtigen Kellereingangs ist provisorisch und nicht dauerhaft
Schäden
mittelPartielle Putzschäden an der Putzfassade des Mehrfamilien-Wohnhauses
Energieeffizienz
Energieträger
Das Kellergeschoss war teilweise über einen Kohlekessel beheizbar, dieser ist vermutlich nicht mehr betriebsbereit. Eine Gas-Kombitherme versorgt eine Wohnung im Hochparterre. Die Wohnungen im Mehrfamilienhaus werden durchweg mit Gas beheizt. Es wird eine mögliche Umstellung auf Erd- oder Luftwärmepumpe in Verbindung mit Photovoltaik und Solarthermie zur Warmwasserunterstützung in Betracht gezogen.
Grundbuch
Lage
Jägerstraße 8, 12209 Berlin, Lichterfelde