Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus in Offenbach am Main

HausMehrfamilienhaus
Grundstück bebaut mit
- zweigeschossigem, unterkellertem Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (3 WE) Baujahr ca. 1938 Bzgl. Modernisierung und Bauschäden s. Gutachten
- und eingeschossigem Nebengebäude (Hinterhaus) (1 WE) Baujahr ca. 1945 Bzgl. Modernisierung s. Gutachten

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
171 m²
3.052 €/m²
Grundstück
276 m²
BRW: 750 €/m²
Baujahr
1938
vor 88 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
34
Jahre
Ertragswert
524.000 €
Sachwert: 516.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    51.2 m²
    Miete: 6.267 €/Jahr Marktmiete: 6.267 €/Jahr

    Wohnung EG Vorderhaus, marktüblich erzielbare Miete, derzeit leerstehend

  • Wohnung

    vermietet
    48.88 m²
    Miete: 5.983 €/Jahr Marktmiete: 5.983 €/Jahr

    Wohnung 1. OG Vorderhaus, marktüblich erzielbare Miete

  • Wohnung

    vermietet
    40.39 m²
    Miete: 4.944 €/Jahr Marktmiete: 4.944 €/Jahr

    Wohnung 2. OG/DG Vorderhaus, marktüblich erzielbare Miete

  • Wohnung

    vermietet
    30.54 m²
    Miete: 3.738 €/Jahr Marktmiete: 3.738 €/Jahr

    Wohnung EG Hinterhaus, marktüblich erzielbare Miete

Instandhaltung & Modernisierung

1945
Teilweise Modernisierung und Renovierung Mehrfamilienhaus (sachverständige Schätzung)
1996
Einbau Zentralheizung (Öl) für Vorder- und Hinterhaus
2021
Modernisierung und Renovierung Hinterhaus (Wohnung EG, Innenausbau, Bad, Leitungen)

Flurstücke

  • Offenbach, Flur 23 - 52/1
    276 m²

Zustand

befriedigend

Mehrfamilienhaus mit befriedigendem baulichen Zustand und geringfügigem Unterhaltungsstau (Fassade Süd, Balkon, Eingangsbereich); Hinterhaus in gutem Zustand, 2021 modernisiert.

  • Schäden

    mittel

    Fassade Vorderhaus Südseite mit erheblichem Instandhaltungsrückstau

  • Schäden

    mittel

    Instandhaltungsrückstau an Balkon und sonstigen Fassadenbereichen

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Geringfügiger allgemeiner Unterhaltungsstau am Objekt

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung, Warmwasser zentral über Heizung

Grundbuch

Amtsgericht

Offenbach

Grundbuch

Offenbach

Blatt

8644

Bestandsverzeichnis

  • Offenbach, Flur 23, Flurstück 52/1

    Nr. 1
    276 m²

Abschläge Verkehrswert

17.750 €

  • Fassade Vorderhaus Südseite Instandhaltungsrückstau

    10.000 €

  • Instandhaltungsrückstau Außenbereich (Balkon, sonstige Fassaden)

    2.750 €

  • geringer Unterhaltungsstau allgemein

    5.000 €

Lage

Eginhardstraße 7, 00000 Offenbach am Main

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
522.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Offenbach am Main
Aktenzeichen
0007 K 0050/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.