Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bonn
Die Eigentumswohnung (1-Zimmer-Appartement) liegt laut Teilungserklärung im 7. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von rd. 35 m². Laut Teilungserklärung sind insgesamt achtzig Einheiten in dem Gebäude vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich offene Stellplätze, die nicht den Wohnungseigentumseinheiten zugeordnet sind; diese gehören somit zum Gemeinschaftseigentum. Ein Zutritt zur Wohnung war nicht möglich, über Ausstattung und Zustand können demnach keine Angaben gemacht werden.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
31.32 m²1 Zimmer-Appartement im 7. OG mit Küche, Wohn- und Schlafraum, Diele und Bad
Aufteilung
Etage 7
- Küche 6,3 m²
- Wohn- und Schlafraum 18,9 m²
- Diele 2,4 m²
- Bad 3,8 m²
- Wandschrank 0,8 m²
- Loggia 2,7 m²
Flurstücke
- Bonn, Flur 57 - 1434.635 m² Anteil 111,085/10.000= 51,449m²
Zustand
gutDer Gutachter konnte aufgrund fehlender Innenbesichtigung und Abdeckungen nur stichprobenartige Feststellungen treffen und geht von einem üblichen Zustand ohne wesentliche Unterhaltungsrückstände und Schäden aus. Wesentliche Baumängel oder Bauschäden waren nicht ersichtlich, und es wird eine ordnungsgemäße Instandhaltung unterstellt. Ein pauschaler Risikoabschlag von 5.000 EUR berücksichtigt verbleibende Unsicherheiten bezüglich Ausstattung und Zustand.
Energieeffizienz
Energieträger
fossil betriebenes Kraft-Wärme-Kopplungssystem mit zentraler Warmwasserbereitung
Grundbuch
Amtsgericht
Bonn
Grundbuch
Grundbuch von Bonn
Blatt
6699
Bestandsverzeichnis
Bonn, Flur 57, Flurstück 143
Nr. 14,6 m² Anteil: 111,085/10.000 (1,11%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
LastenZwangsversteigerungsvermerk vom 07. April 2025
Lage
Oppelner Straße 31, 53119 Bonn, Tannenbusch