Mehrfamilienhaus, ehemaliges landwirtschaftliches Objekt - Mehrfamilienhaus in Warburg
Der bauliche Zustand des Gebäudes ist insgesamt als wirtschaftlich abgeschrieben zu bewerten. Im Vorderhaus zeigt sich tlw. eine Feuchtigkeitsproblematik vom Keller bis ins OG. Im Hinterhaus/Wirtschaftsgebäude sind erhebliche Schäden an den Unterdecken im OG festzustellen, die mutmaßlich auf…
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Einheiten
Wohnung
leerstehend48 m²Whg. 1 Bereich A EG, 2 Zimmer, Kochnische, Bad, vermüllt
Wohnung
leerstehend135 m²Whg. 2 Bereich A EG+OG, 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, vermüllt
Wohnung
selbst bewohnt100 m²Whg. 3 Bereich B/C EG Ostseite, von Eigentümern genutzt
Wohnung
leerstehend100 m²Whg. 4 Bereich B/C OG Ostseite, überwiegend aufgegeben
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Bonenburg, Flur 5 - 7961.196 m²
Zustand
mangelhaftGebäudeensemble wirtschaftlich abgeschrieben, erhebliche Bauschäden, Feuchtigkeit, heruntergebrochene Decken, nie fertiggestellte Ausbauten, umfassender Sanierungsbedarf in allen Gewerken
Feuchtigkeit
hochFeuchtigkeitsproblematik im Vorderhaus A vom Keller bis ins OG, Schimmel- und Feuchtigkeitsbefall im OG-Flur, Feuchteschäden an Fensterlaibungen
Schäden
hochErhebliche Schäden an Unterdecken im OG B/C, großflächig heruntergebrochene Gipskartondecken, herabhängende Mineralwolle, mutmaßliche Frostschäden an Wasser- und Heizungsleitungen
Schäden
mittelNie fertiggestellte Ausbauten in OG Westseite C, DG B/C und Kellerersatzräumen EG C, Rohbauzustand
Schäden
mittelDachstuhl B/C unterdimensioniert und teils schadhaft, statische Prüfung empfohlen
Schäden
mittelFassadenschäden mit Putzabplatzungen und Rissen am Vorderhaus A sowie ausgewaschene Fugen am Bruchsteinmauerwerk C
Schäden
mittelDachrinnen und Fallrohre stellenweise defekt oder fehlend
Renovierungsbedarf
hochUmfassender Modernisierungs- und Renovierungsbedarf aller Oberflächen, Bäder, Innentüren, Bodenbeläge, Elektroinstallation überholungsbedürftig und potentiell nicht normgerecht
Sonstige
hochMassive Vermüllung im Gebäude und auf Außenflächen, erheblicher Räumungs- und Entsorgungsbedarf
Energieeffizienz
Energieträger
Gastherme demontiert/nicht vorhanden, Plattenheizkörper vorhanden, ergänzend Kaminofen in Whg. 3
Grundbuch
Amtsgericht
Warburg
Grundbuch
Bonenburg
Blatt
194
Bestandsverzeichnis
Bonenburg, Flur 5, Flurstück 796
Nr. 41.196 m²
Abschläge Verkehrswert
45.000 €Müllentsorgung
30.000 €
Teilrückbau unbrauchbarer Bausubstanz
15.000 €
Lage
Hölzerne Klinke 5, 34414 Warburg