Mehrfamilienhaus (ehem. Schule) in Reher - Bild 1
Mehrfamilienhaus (ehem. Schule) in Reher - Bild 2

Mehrfamilienhaus (ehem. Schule) in Reher

Mehrfamilienhaus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Reher Blatt 0482 BV Nr. 2

Gemarkung Reher, Flur 005, Flurstück 89/5
Gebäude- und Freifläche, Schulstraße 2…

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Wohnfläche
510 m²
1.216 €/m²
Grundstück
1.403 m²
BRW: 55 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
Ertragswert
730.124 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    196 m²

    Erdgeschoss, ehemalige Schulräume, aktuelle Gliederung unbekannt

  • Wohnung

    vermietet
    86 m²

    1. OG links, 3-Zimmer-Wohnung mit Flur, Küche, Bad

  • Wohnung

    vermietet
    105 m²

    1. OG rechts, 3½-Zimmer-Wohnung mit Flur, Küche, Speisekammer und Bad

  • Wohnung

    vermietet
    54 m²

    DG links, 1 Zimmer, Küche, Bad, Abseiten

  • Wohnung

    vermietet
    69 m²

    DG rechts, 2 Zimmer, Küche, Bad

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Flur 32 m²
  • Klasse 55 m²
  • Klasse 55 m²
  • Klasse 54 m²

Etage 1

  • Bad 7 m²
  • Küche 11,5 m²
  • Zimmer 16 m²
  • Zimmer 25 m²
  • Zimmer 20 m²
  • Flur 6,5 m²
  • Flur 7,5 m²
  • Küche 14 m²
  • Speisekammer 3 m²
  • Zimmer 8 m²
  • Zimmer 18 m²
  • Bad 7 m²
  • Zimmer 21 m²
  • Zimmer 26,5 m²

Etage 2

  • Flur 6,7 m²
  • Abstellraum 2 m²
  • Küche 8,3 m²
  • Bad 5 m²
  • Zimmer 20 m²
  • Abseiten 12 m²
  • Flur 6,1 m²
  • Abstellraum 1,2 m²
  • Bad 5 m²
  • Zimmer 26 m²
  • Küche 11 m²
  • Zimmer 19,7 m²

Flurstücke

  • Reher, Flur 5 - 89/5
    1.403 m²

Zustand

gut

Äußerlich und in den besichtigten Bereichen weitgehend guter Zustand; Treppenhaus mit Fertigstellungsbedarf bei Malerarbeiten, Schimmelbildung in einer Fensterlaibung der Wohnung OG rechts, Sporenbildung an der Putzfassade.

  • Schimmel

    mittel

    Schimmelbildung in einer Fensterlaibung in einem Zimmer der Wohnung OG rechts; Ursache (Feuchtigkeit oder Kondensat) unklar, Empfehlung Sonderfachmann.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Fertigstellungsbedarf Malerarbeiten im Treppenhaus.

  • Sonstige

    gering

    Anzeichen von Sporenbildung an der Putzfassade.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Niedertemperaturkessel, keine Austauschverpflichtung laut Bezirksschornsteinfeger

Grundbuch

Amtsgericht

Itzehoe

Grundbuch

Reher

Blatt

482

Bestandsverzeichnis

  • Reher, Flur 5, Flurstück 89/5

    Nr. 2
    1.403 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Duldung einer Sirene auf dem Dach, Betretungsrecht für Wartung und Reparatur (Abt. II Nr. 1)

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Abwasserleitungsrecht zugunsten der Gemeinde Reher, Betretungs- und Befahrungsrecht (Abt. II Nr. 2)

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 3

Abschläge Verkehrswert

109.519 €

  • Risikoabschlag wegen Unzugänglichkeit großer Gebäudeteile (Innenbesichtigung nur teilweise möglich)

    109.519 €

Lage

Schulstraße 2, 25593 Reher

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Zusammenfassung

Verkehrswert
620.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Itzehoe
Aktenzeichen
0028 K 0007/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.