Mehrfamilienhaus in Berlin
Das Grundstück ist mit einem zweigeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (einseitig angebaut) sowie einer Doppelgarage und einer Remise bebaut. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 errichtet. Es besteht teilweise Instandhaltungsstau. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 503,46 m², welche sich wie folgt verteilt:
Souterrain: WE Nr. 1: 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Abstellraum, Wohnfläche ca. 66,11 m² (Die Raumaufteilung weicht vom Grundriss ab.)
WE Nr. 2: 2 Zimmer, davon eins mit Wohnküche, Flur, Bad, Wohnfläche ca. 53,85 m²
Erdgeschoss:
WE Nr. 3: 4 Zimmer, Erker, Flur, Küche, Bad, WC, Abstellraum im Treppenhaus, Wohnfläche ca. 136,11 m²
Obergeschoss:
WE Nr. 4: 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon, Wohnfläche ca. 76,79 m²
WE Nr. 5: 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Abstellraum im Treppenhaus, Wohnfläche ca. 57,36 m²
Dachgeschoss:
WE Nr. 6: 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse/Balkon, Abstellraum/WC im Treppenhaus, Wohnfläche ca. 113,24 m².
Laut Gutachten sind 5 der 6 Wohnungen vermietet. Eine wird durch den Miteigentümer eigengenutzt. In dieser Wohnung soll eine Untervermietung bestehen. Bei der Doppelgarage handelt es sich um einen verputzten/gestrichenen Massivbau mit Flachdach. Ein Tor ist defekt. Bei der Remise handelt es sich um einen verputzten/gestrichenen Massivbau mit Flachdach. Sie befindet sich in einem entkernten, derzeit nicht nutzbaren, Zustand.
Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Grunddienstbarkeit II/2
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
vermietet5 von 6 Wohnungen vermietet
Wohnung
selbst bewohntEine Wohnung wird durch einen Miteigentümer eigengenutzt, jedoch besteht eine Untervermietung
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Wohnküche
- Zimmer
- Flur
- Bad
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 556 - 556805 m²
- /nicht angegeben/, Flur 557 - 5576 m²
Zustand
befriedigendDas Bewertungsobjekt befindet sich augenscheinlich in einem normalen baulichen Zustand. Teilweise wurden Modernisierungen zu Beginn der 2000er Jahre sowie weitere Modernisierungs-, Umbau- und Ausbaumaßnahmen durchgeführt. Baumängel und -schäden wurden nur soweit erkennbar aufgenommen, eine vertiefende Untersuchung wird empfohlen.
Schäden
mittelPutzabplatzungen an der Fassade, die eine Überarbeitung der Fassade erforderlich machen.
Renovierungsbedarf
mittelMalermäßige Fertigstellung bzw. Überarbeitung des Treppenhauses.
Schäden
mittelFunktionsstörungen und Defekte an diversen elektrischen Anlagen, z.B. Oberlicht/Dachkuppel, Zufahrtstor, Klingel, Lichtschalter und Steckdosen.
Renovierungsbedarf
mittelMalermäßige Überarbeitung von Holzbauteilen.
Schäden
mittelBeschädigte oder gebrochene Glasscheiben in diversen Fenstern, die ersetzt werden müssen.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Etagenheizungen, teilweise innerhalb der Wohnungen und teilweise im Hausanschlussraum eingebaut; Flachheizkörper mit Thermostatventilen; historischer Ofen im EG außer Betrieb gesetzt
Grundbuch
Grundbuch
Grundbuch von Zehlendorf
Blatt
1645
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
BeschränkungenZwangsversteigerungsvermerk im Grundbuch von Zehlendorf, Blatt 1645
Sonstige
BeschränkungenAusschluss zur Einhaltung Abstandsfläche
Lage
Düppelstraße 16, 14163 Berlin, Zehlendorf
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Schöneberg
- Aktenzeichen
- 0076 K 0016/ 2025
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.