Mehrfamilienhaus, Dreifamilienhaus

Mehrfamilienhaus, Dreifamilienhaus in Leverkusen

Laut von den Parteien vorgelegtem Sachverständigengutachten (per Wertermittlungsstichtag 06.05.2025): Zwei Grundstücke mit Bebauung durch ein teilunterkellertes, zweigeschossiges Dreifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr ca. 1961 mit Anbau ca. 2006), bestehend aus einer vermieteten Drei-Zimmerwohnung mit Diele und Garderobe, Abstellraum (vorgerichtet als Gäste-WC), Bad, integrierter Küche, Terrasse, im Ergeschoss (ca. 83 m² Wohnfläche), einer Drei-Zimmerwohnung mit Diele und Garderobe, zwei Abstellrüumen (vorgerichtet als Gäste-WC), Bad und integrierter Küche im ersten Obergeschoss (ca. 74 m² Wohnfläche) sowie einer vermieteten Drei-Zimmerwohnung mit Vorraum, Wohnküche und Bad im Dachgeschoss (ca. 71 m² Wohnfläche). Die Wohnungen sind teils im Split-Level-Stil errichtet, eine Modernisierung ist etwa 2006 und Heizungsmodernisierung etwa 2021-24 erfolgt.Weitere Bebauung mit einer übergroßen Einzelgarage (ca. 30 m² Nutzfläche, Baujahr ca. 1961) sowie einem Geräte- / Abstellhaus (1963) und zwei Pkw-Stellplätzen.

Derzeit wird nur ein 1/2 - Bruchteil an den Immobilien versteigert, der Verkehrswert beträgt aktuell nur die Hälfte der genannten Werte !