Mehrfamilienhaus, Doppelgarage in Neuhaus
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Einheiten
Wohnung
vermietet118 m²Wohnung EG, vermietet und bewohnt
Wohnung
leerstehend118 m²Wohnung OG, leerstehend
Wohnung
leerstehend66 m²Wohnung DG, leerstehend
Garage
leerstehend35 m²Doppelgarage
Gewerbe
leerstehend37 m²Wirtschaftsgebäude, zwei Räume, genutzt als Tankraum und Abstellraum
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Neuhaus, Flur 69 - 691.103 m²
Zustand
mangelhaftInsgesamt sanierungsbedürftiger Gebäudebestand, allgemeiner energetischer Modernisierungsbedarf, diverse Instandhaltungs- und Renovierungsrückstände.
Renovierungsbedarf
hochAllgemeiner energetischer Modernisierungsbedarf Gebäudehülle (Dach, Wand, Fenster) und Heizanlage
Renovierungsbedarf
mittelPflege- und Instandsetzungsbedarf der Außenanlagen und befestigten Flächen
Schäden
hochDiverse Feuchtigkeitserscheinungen, Putzabplatzungen und Risse an Wänden, insbesondere im Keller- und Erdgeschoss sowie im Treppenhaus
Renovierungsbedarf
mittelAbgenutzte Bodenbeläge, fehlende oder unfachmännisch hergestellte Sockelleisten, instandsetzungsbedürftige Heizflächen und Innentüren
Renovierungsbedarf
mittelDach und Bauteile der Doppelgarage teilweise instandsetzungsbedürftig, Feuchtigkeitsspuren und Putzabplatzungen
Renovierungsbedarf
mittelWirtschaftsgebäude überwiegend instandhaltungsbedürftiger baulicher Zustand
Energieeffizienz
Energieträger
Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher, Einbau ca. 2001
Grundbuch
Amtsgericht
Erlangen
Grundbuch
Neuhaus
Blatt
598
Bestandsverzeichnis
Neuhaus, Flur 69, Flurstück 69
1.103 m²
Abschläge Verkehrswert
25.000 €Bauliche Auffälligkeiten und Instandsetzungsbedarf Wohnhaus
23.000 €
Bauliche Auffälligkeiten und Instandsetzungsbedarf Doppelgarage
2.000 €
Lage
Neuhauser Hauptstraße 46, 91325 Adelsdorf