Mehrfamilienhaus in Bonn - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Bonn - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Bonn

Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein Grundstück (271m²) in Bonn-Mehlem, das mit einem Dreifamilienhaus (EG, OG, DG) bebaut ist. Das nicht unterkellerte Wohngebäude (Baujahr ca. 2017/18) verfügt über eine Wohnfläche von rd. 243 m². Die Wohnungen sind vermietet, es besteht Wohnungsbindung (öffentliche Förderung). Es sind Baumängel und Bauschäden festgestellt worden; die Ausstattung kann als zeitgemäß eingestuft werden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
243 m²
3.086 €/m²
Grundstück
271 m²
BRW: 600 €/m²
Baujahr
2017
vor 9 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
75
Jahre
Ertragswert
754.308 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    82 m²
    Miete: 6.528 €/Jahr Marktmiete: 10.824 €/Jahr

    Wohnung Nr. 1, EG, mit Garten

  • Garage

    vermietet
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr

    integrierter Garagenstellplatz

  • Wohnung

    vermietet
    86 m²
    Miete: 6.528 €/Jahr Marktmiete: 11.358 €/Jahr

    Wohnung Nr. 2, OG, mit Balkon

  • Wohnung

    vermietet
    75 m²
    Miete: 6.030 €/Jahr Marktmiete: 9.450 €/Jahr

    Wohnung Nr. 3, DG, mit Dachterrasse

Flurstücke

  • Mehlem, Flur 3 - 866
    271 m²

Zustand

befriedigend

Gebäude Baujahr 2017/18 mit zeitgemäßer, überdurchschnittlicher Ausstattung, jedoch mit festgestellten Baumängeln und Bauschäden; Sanierungsvolumen ca. 40.000 EUR.

  • Schäden

    mittel

    Diverse Baumängel und Bauschäden laut Bauschadensgutachten GA 1490-2023; Sanierungsvolumen rd. 40.000 EUR.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung als Fußbodenheizung, dezentrale Warmwasserbereitung (Durchlauferhitzer)

Grundbuch

Amtsgericht

Bonn

Grundbuch

Mehlem

Blatt

555

Bestandsverzeichnis

  • Mehlem, Flur 3, Flurstück 866

    Nr. 3
    271 m²

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Grundschuld

    Nr. 7

    Recht der NRW.BANK, erlischt im Rahmen der Zwangsversteigerung durch Zuschlag

Abschläge Verkehrswert

110.241 €

  • Underrentsituation aufgrund Mietpreisbindung

    70.241 €

  • Baumängel und Bauschäden (Sanierungsvolumen)

    40.000 €

Lage

Domhofstraße 14, 53179 Bonn, Mehlem

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Zusammenfassung

Verkehrswert
750.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bonn
Aktenzeichen
0023 K 0042/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.