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Aktuelle Zwangsversteigerungen

Mehrfamilienhaus in Bonn - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Bonn - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Bonn

Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein Grundstück (271m²) in Bonn-Mehlem, das mit einem Dreifamilienhaus (EG, OG, DG) bebaut ist. Das nicht unterkellerte Wohngebäude (Baujahr ca. 2017/18) verfügt über eine Wohnfläche von rd. 243 m². Die Wohnungen sind vermietet, es besteht Wohnungsbindung (öffentliche Förderung). Es sind Baumängel und Bauschäden festgestellt worden; die Ausstattung kann als zeitgemäß eingestuft werden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
243 m²
3.086 €/m²
Baujahr
2017
vor 9 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
75
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    82 m²

  • Wohnung

    86 m²

  • Wohnung

    75 m²

Zustand

mangelhaft

Der Gutachter stellt ein Sanierungsvolumen von ca. 40.000 EUR fest, was als wertminderndes Grundstücksmerkmal berücksichtigt wird. Es wurden keine umfassenden Untersuchungen zu Schadstoffen, Holzzerstörern oder statischen Problemen durchgeführt, weshalb Aussagen hierzu unvollständig und unverbindlich sind. Die Einhaltung technischer Vorschriften zum Bauzeitpunkt wird vorausgesetzt, jedoch nicht überprüft.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung als Fußbodenheizung, dezentrale Warmwasserbereitung (Durchlauferhitzer)

Abschläge Verkehrswert

150.241 €

  • Wertminderung wegen des Zustands der baulichen Anlagen (Mängel und Schäden am Bau)

    40.000 €

  • Gesamtabzug (inklusive weiterer nicht näher spezifizierter Abschläge)

    110.241 €

Lage

Domhofstraße 14, 53179 Bonn, Mehlem

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Zusammenfassung

Verkehrswert
750.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bonn
Aktenzeichen
0023 K 0042/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.