Mehrfamilienhaus

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Zusammenfassung

Das zu bewertende Flurstück 2873/4 befindet sich am Dölerfeldweg 4 in 82431 Kochel am See und hat einen Verkehrswert von 630.000 Euro. Es handelt sich um ein mit einem Mehrfamilienwohnhaus bebautes Grundstück, das im Bebauungsplan Nr. 35 'Friedzaun Weg Süd-West' liegt.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück ist erschlossen und die Erschließungskosten sind abgerechnet. Es weist bauliche Anlagen auf, die in einem durchschnittlichen Zustand sind, jedoch einige Mängel aufweisen, wie wackelige Holztrittstufen und fehlende Treppenhandläufe. Die Innenräume sind teilweise modernisiert, mit Kunststofffenstern und einer erneuerten Elektroinstallation. Die Nutzung ist teilweise vermietet, wobei nur die Wohnung im Obergeschoss links noch bewohnt ist.

Nutzungsart

Mehrfamilienhaus

Nutzungsstatus

vermietet

Baujahr

1956

Wohnräume

Das Gebäude verfügt über insgesamt fünf Wohnungen, verteilt auf Erd- und Obergeschoss.

Baubeschreibung

Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet. Die Außenwände sind nicht näher spezifiziert, jedoch wird auf eine solide Bauweise hingewiesen. Der allgemeine Zustand der baulichen Anlagen wird als entscheidend für die Bewertung angesehen. Es sind keine detaillierten Informationen zu den Innenräumen oder zur Ausstattung vorhanden. Die Baualtersklasse und die wesentlichen Konstruktionsmerkmale sind ebenfalls relevant.