Mehrfamilienhaus, Denkmalschutz, Das Objekt wäre ohne Denkmalschutz abrisswürdig. in Schwerte - Bild 1
Mehrfamilienhaus, Denkmalschutz, Das Objekt wäre ohne Denkmalschutz abrisswürdig. in Schwerte - Bild 2

Mehrfamilienhaus, Denkmalschutz, Das Objekt wäre ohne Denkmalschutz abrisswürdig. in Schwerte

Mehrfamilienhaus

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein zweigeschossiges denkmalgeschütztes Bürgerhaus Baujahr 1827 . Das Objekt ist so sanierungsbedürftig, dass es abgerissen werden müsste. Dem steht aber der Denkmalschutz entgegen. Die Sanierungskosten übersteigen derzeit den Werrt der Immobilie bei weitem.

Bieter müssen damit rechnen, dass Sicherheitsleistung in Höhe von 10 % des Verkehrswertes verlangt wird. Barzahlung ist ausgeschlossen. Überweisung der Sicherheitsleistung ist auf das Konto: Zentrale Zahlstelle Justiz - Landesbank Hessen-Thüringen - IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 - vorzunehmen. Weitergehende Auskünfte können Sie bei Ihrer Hausbank bzw. unter der Telefon-Nr. 02304/2408035 erhalten.
Das Wertgutachten kann täglich von 8.00 Uhr bis 12.00 Uhr oder nach vorheriger Rücksprache beim Amtsgericht Schwerte eingesehen werden.

WICHTIGER HINWEIS:
Bitte unbedingt bei der Überweisung der Sicherheitsleistung folgenden Verwendungszweck angeben:
Amtsgericht Schwerte - Aktenzeichen (66 K 2/24) - Sicherheitsleistung
Ohne diese Angabe kann die Zentrale Zahlstelle Justiz die Sicherheitsleistung nicht zuordnen.

Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann derzeit eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Die Zustimmung liegt zurzeit noch nicht vor.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
296 m²
BRW: 240 €/m²
Baujahr
1827
vor 198 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
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Flurstücke

  • Westhofen, Flur 10 - 768
    296 m²

Zustand

Das Gutachten basiert auf einer rein augenscheinlichen, zerstörungsfreien Untersuchung ohne bauteilzerstörende Maßnahmen oder technische Funktionsprüfungen. Es handelt sich nicht um ein Schadensgutachten, daher werden keine verbindlichen Aussagen zu Schäden, Renovierungsbedarf, Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen getroffen. Das Objekt war beim Ortstermin nicht zugänglich, sodass eine genaue Zustandsbewertung nicht möglich ist.

  • Schäden

    hoch

    Dach- und Bodenkonstruktionen könnten schadhaft sein.

  • Schäden

    hoch

    Deckenverkleidung ist teilweise durch Verfaulung und Schädlingsbefall herausgefallen.

  • Schäden

    hoch

    Böden machen einen unsicheren Eindruck.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Sämtliche Boden-, Wand- und Deckenbeläge sind verschlissen und müssen erneuert werden.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fenster müssen erneuert werden.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Türen müssen erneuert werden.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Elektroinstallation muss erneuert werden.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Heizung muss erneuert werden.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Der gesamte Innenausbau muss erneuert werden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Für eine vernünftige Nutzung muss ein Bad eingebaut werden.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

teilweise alte, wahrscheinlich defekte Gasetagenheizung, größtenteils keine Heizung, im 1. OG wird größtenteils mit Flaschengas geheizt

Lage

Reichshofstraße 95, 58239 Schwerte, Westhofen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
1 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schwerte
Aktenzeichen
0066 K 0002/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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