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Mehrfamilienhaus in Berlin
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
1146 m²21 Wohnungen mit ca. 1.146 m² Wohnfläche, davon ca. 80 % (17 Wohnungen) nicht saniert, ca. 916 m² un
Flurstücke
- Wedding, Flur 19 - 467995 m²
Zustand
mangelhaftDas Gebäude weist einen erheblichen bis sehr erheblichen Reparaturstau von ca. 280.000 € auf, der Baumängel und Bauschäden umfasst. Es besteht ein erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, der fachgerecht in einem Bauschadensgutachten zu ermitteln ist. Leerstand ist kein Problem, jedoch sind Fachspezialisten zur Prüfung der Bausubstanz und Ausbaufähigkeit des Dachgeschosses zu empfehlen.
Schäden
hochStarke Verschleißerscheinungen und hoher Reparaturstau an der Fassade
Schäden
hochStarke Verschleißerscheinungen und hoher Reparaturstau am Dach
Schäden
hochStarke Verschleißerscheinungen und hoher Reparaturstau an den Versorgungsanlagen
Renovierungsbedarf
hochErhebliche Reparatur- und Sanierungsarbeiten notwendig aufgrund mangelhaften Bau- und Unterhaltungszustands
Renovierungsbedarf
hochSofortige Reparatur- und Sanierungsarbeiten notwendig aufgrund ungenügendem Bau- und Unterhaltungszustand
Schäden
hochSehr hoher Verschleiß und umfangreiche Instandsetzungsaufwendungen der Bausubstanz
Renovierungsbedarf
mittelNormale Verschleißerscheinungen an Fassade und Fenstern
Energieeffizienz
Energieträger
17 Gasthermen, davon 4 seit 2019 erneuert; 4 Wohnungen mit Nachtspeicheröfen; 1 Wohnung mit elektrisch betriebenem Kachelofen; Warmwasser dezentral über Boiler
Grundbuch
Abschläge Verkehrswert
280.000 €Reparaturstau (Sanierungsbedarf)
280.000 €
Lage
Cornelius-Fredericks-Straße 70 / 72, 13351 Berlin