Mehrfamilienhaus in Berlin - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Berlin - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Berlin

Mehrfamilienhaus

Es handelt sich um ein Grundstück in Berlin-Wedding, Lüderitzstr. 70,72, bebaut mit zwei Mehrfamilienhäusern mit 21 Wohnungen mit einer Wohnfläche gesamt: ca. 1.145,55 m² laut Gutachten. (Angaben ohne Gewähr)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
1145.55 m²
2.357 €/m²
Grundstück
326 m²
BRW: 1.612 €/m²
Baujahr
1930
vor 96 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    1146 m²

    21 Wohnungen mit ca. 1.146 m² Wohnfläche, davon ca. 80 % (17 Wohnungen) nicht saniert, ca. 916 m² un

Flurstücke

  • Wedding, Flur 19 - 467
    995 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist einen erheblichen bis sehr erheblichen Reparaturstau von ca. 280.000 € auf, der Baumängel und Bauschäden umfasst. Es besteht ein erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, der fachgerecht in einem Bauschadensgutachten zu ermitteln ist. Leerstand ist kein Problem, jedoch sind Fachspezialisten zur Prüfung der Bausubstanz und Ausbaufähigkeit des Dachgeschosses zu empfehlen.

  • Schäden

    hoch

    Starke Verschleißerscheinungen und hoher Reparaturstau an der Fassade

  • Schäden

    hoch

    Starke Verschleißerscheinungen und hoher Reparaturstau am Dach

  • Schäden

    hoch

    Starke Verschleißerscheinungen und hoher Reparaturstau an den Versorgungsanlagen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erhebliche Reparatur- und Sanierungsarbeiten notwendig aufgrund mangelhaften Bau- und Unterhaltungszustands

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Sofortige Reparatur- und Sanierungsarbeiten notwendig aufgrund ungenügendem Bau- und Unterhaltungszustand

  • Schäden

    hoch

    Sehr hoher Verschleiß und umfangreiche Instandsetzungsaufwendungen der Bausubstanz

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Normale Verschleißerscheinungen an Fassade und Fenstern

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

17 Gasthermen, davon 4 seit 2019 erneuert; 4 Wohnungen mit Nachtspeicheröfen; 1 Wohnung mit elektrisch betriebenem Kachelofen; Warmwasser dezentral über Boiler

Grundbuch

Lage

Cornelius-Fredericks-Straße 70 / 72, 13351 Berlin

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
2.700.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wedding
Aktenzeichen
0030 K 0050/ 2018
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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