Mehrfamilienhaus in Iserlohn - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Iserlohn - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Iserlohn

Mehrfamilienhaus

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein unterkellertes, zweigeschossiges Dreifamilienwohnhaus (Massivbau) mit ausgebautem Dachgeschoss und mit einer Doppelgarage und einem massiven Schuppengebäude. Baujahr: ca. 1947. Wohnfläche: Erdgeschosswohnung 85m², 1.OG Wohnung 75m², Dachgeschosswohnung 65m².

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
250 m²
1.280 €/m²
Grundstück
423 m²
BRW: 225 €/m²
Baujahr
1947
vor 79 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2007
Erneuerung der Elektroverkabelung in Wohnung WE 1 laut Angabe der ehemaligen Mieter
2020
Erneuerung der Gaszentralheizung nebst Installation eines Warmwasserspeichers und Demontage der vormals vorhandenen Stahlöltanks
2020
Umfangreiche Renovierung der im OG gelegenen Wohnung WE 2 (Bodenbeläge, Türen und Decken) sowie Sanierung der gesamten Elektroverkabelung und Schaltkasten in der Wohnung inklusive betroffene Unterverteilung im Keller
2021
Umfangreiche Renovierung der im OG gelegenen Wohnung WE 1 (Bodenbelag, teilweise Türen etc.)

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 143 - 12
    n/a m²
  • /nicht angegeben/, Flur 143 - 197
    423 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 143 - 198
    n/a m²

Zustand

ausreichend

Das Mehrfamilienhaus zeigt altersbedingte Farb- und Putzabblätterungen sowie Feuchtespuren an den Außenwänden. Es bestehen Schäden am Putz am Giebel, Abplatzungen an Stützmauern, Farbabblätterungen am Holzwerk und Überarbeitungsbedarf an Parkettböden. Hausschwamm und größere Bauschäden wurden nicht festgestellt, kleinere Schäden sind in der Alterswertminderung enthalten.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Farb- und Putzabblätterungen bzw. -abplatzungen an Außenwänden aufgrund von Feuchtespuren

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung (Brennwertkessel)

Abschläge Verkehrswert

31.000 €

  • Pauschaler Abschlag für Baumängel/ Bauschäden o.Ä.

    12.000 €

  • Pauschaler Abschlag für Durchgangsräume

    10.000 €

  • Pauschaler Abschlag für Demontage Wasseruhr, Gas-, Elektrozähler

    2.000 €

  • Pauschaler Abschlag für Katastereintrag Hauseingangsan-/-vorbau

    500 €

  • Pauschaler Abschlag für Geh-, Fahr- und Leitungsrecht

    6.000 €

  • Pauschaler Abschlag für energetische Merkmale o.Ä.

    500 €

Lage

Calvinstraße 15, 58636 Iserlohn

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Zusammenfassung

Verkehrswert
320.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Iserlohn
Aktenzeichen
0031 P K 0025/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.