Mehrfamilienhaus in Leihgestern

Mehrfamilienhaus
Wohnhaus, Baujahr vermutlich 1912.Es besteht Sanierungsstau. Das Gebäude ist vermutlich nicht unterkellert. Ggfs. besteht ein geringfügiger Grenzüberbau. Ferner sind Fenster in der östlichen Außenwand vorhanden, welche direkt an der Grenze zu Flurstück 142/18 verläuft. Regelungen hierzu sind nicht bekannt.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
346 m²
604 €/m²
Grundstück
459 m²
BRW: 155 €/m²
Baujahr
1912
vor 114 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    346 m²

    Objekt ist vermietet, nähere Angaben fehlen

Flurstücke

  • Leihgestern, Flur 4 - 142/17
    459 m²

Zustand

ausreichend

Bau- und Unterhaltungszustand mäßig bis vernachlässigt, deutlicher Unterhaltungsstau, keine wesentlichen Modernisierungen in den letzten 20 Jahren.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden am Gebäude

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen an Bauteilen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Ältere Fenster teilweise erneuerungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Holzteile im Anstrich erneuerungsbedürftig

  • Schäden

    mittel

    Dachentwässerung schadhaft

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fassade erneuerungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanlagen mit Unterhaltungsstau, Hofbefestigung nur Einschotterung, keine wesentliche Freizeitfläche

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Gießen

Grundbuch

Leihgestern

Blatt

2786

Bestandsverzeichnis

  • Leihgestern, Flur 4, Flurstück 142/17

    Nr. 2
    459 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk, als nicht wertrelevant eingestuft

Abschläge Verkehrswert

144.900 €

  • Marktanpassung durch marktübliche Abschläge

    10.000 €

  • Unterhaltungsstau (Eingangsvorbau)

    10.000 €

  • Unterhaltungsstau (Rissbildungen, Holzteile, Dachentwässerung)

    15.000 €

  • Unterhaltungsstau (Außenanlagen)

    5.000 €

  • Unterstellte Modernisierungen Wohnhaus mit Vorbau

    69.900 €

  • Risikoabschlag aufgrund fehlender Innenbesichtigung

    35.000 €

Lage

Breiter Weg 118 c, 35440 Linden, Leihgestern

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Zusammenfassung

Verkehrswert
209.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gießen
Aktenzeichen
0420 K 0014/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.