Mehrfamilienhaus in Faulbach
Das im Grundbuch von Hadamar Blatt 2813 eingetragene Grundstück:
Lfd.Nr.
Gemarkung
Flur…
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Flurstücke
- Hadamar, Flur 17 - 52/1384 m²
Zustand
mangelhaftSchlechter Instandhaltungs- und Pflegezustand, zahlreiche Mängel und Schäden, stark modernisierungsbedürftig; Wohnwert einfach.
Schäden
hochSchadhafter Außenputz, besonders stark an der Gebäuderückseite
Schäden
hochFenster überwiegend veraltet mit schadhaftem Anstrich, teils Einfachverglasung
Schäden
hochDach und Giebelverkleidung teilweise schadhaft, Traufüberstand und Anstrich schadhaft
Schäden
hochDefekte und teilweise unfachmännisch eingebaute Elektroinstallationen
Schäden
mittelSchadhafte Bodenoberflächen, teilweise aus Fliesenresten zusammengesetzt
Schäden
hochHolztreppe stark abgenutzt bzw. schadhaft, Türen im Treppenhaus improvisiert eingebaut
Renovierungsbedarf
hochFehlende Sockelleisten, fehlende Türzarge, schadhafte Wandoberflächen, sehr ungepflegter Außenbereich mit Bauschutt und Entsorgungsgut
Schäden
hochRückwärtiges Nebengebäude wirtschaftlich überaltert, Ober- und Dachgeschoss abgebrochen, Erdgeschoss ohne Witterungsschutz, Rückbau empfohlen
Energieeffizienz
Energieträger
Heizung unbekannt laut Gutachten
Grundbuch
Amtsgericht
Limburg a.d. Lahn
Grundbuch
Hadamar
Blatt
2813
Bestandsverzeichnis
Hadamar, Flur 17, Flurstück 52/1
Nr. 1384 m²
Abschläge Verkehrswert
66.845 €Wertminderung Mängel, Schäden, unfertige Bauleistungen
38.600 €
Beseitigungs- und Rückbaukosten inkl. Entsorgungsgut und Bauschutt
27.414 €
Wertvorteil Gang- und Fahrtgerechtigkeit (wertmindernd berücksichtigt als boG)
831 €
Lage
Borngasse 32, 65589 Hadamar