Mehrfamilienhaus in Lengerich - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Lengerich - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Lengerich

Mehrfamilienhaus
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein bebautes Grundstück mit einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Baujahr ca. 1760, spätere Modernisierungen und Umbauten ca. 2022/2024.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
390 m²
2.042 €/m²
Grundstück
698 m²
BRW: 240 €/m²
Baujahr
1760
vor 266 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
64
Jahre
Ertragswert
797.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    80.94 m²
    Miete: 8.172 €/Jahr Marktmiete: 8.172 €/Jahr

    EG, Wohnung 1 – Osten

  • Wohnung

    vermietet
    56.87 m²
    Miete: 6.312 €/Jahr Marktmiete: 6.312 €/Jahr

    EG, Wohnung 2 – Norden

  • Wohnung

    vermietet
    85.16 m²
    Miete: 8.592 €/Jahr Marktmiete: 8.592 €/Jahr

    EG, Wohnung 3 – Süden

  • Wohnung

    vermietet
    27.33 m²
    Miete: 3.360 €/Jahr Marktmiete: 3.360 €/Jahr

    DG, Wohnung 4 – Nordosten

  • Wohnung

    vermietet
    45.85 m²
    Miete: 5.088 €/Jahr Marktmiete: 5.088 €/Jahr

    DG, Wohnung 5 – Südosten

  • Wohnung

    vermietet
    48.13 m²
    Miete: 5.340 €/Jahr Marktmiete: 5.340 €/Jahr

    DG, Wohnung 6 – Südwesten

  • Wohnung

    vermietet
    46.1 m²
    Miete: 5.112 €/Jahr Marktmiete: 5.112 €/Jahr

    DG, Wohnung 7 – Nordwesten

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 240 €/Jahr Marktmiete: 240 €/Jahr

    PKW-Stellplatz 1

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 240 €/Jahr Marktmiete: 240 €/Jahr

    PKW-Stellplatz 2

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 240 €/Jahr Marktmiete: 240 €/Jahr

    PKW-Stellplatz 3

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 240 €/Jahr Marktmiete: 240 €/Jahr

    PKW-Stellplatz 4

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 240 €/Jahr Marktmiete: 240 €/Jahr

    PKW-Stellplatz 5

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 240 €/Jahr Marktmiete: 240 €/Jahr

    PKW-Stellplatz 6

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 240 €/Jahr Marktmiete: 240 €/Jahr

    PKW-Stellplatz 7

Instandhaltung & Modernisierung

2022
Umbau und Sanierung zu Mehrfamilienhaus, Fertigstellung Wohnungen EG Nord und Süd
2024
Fertigstellung Wohnung EG Ost und Dachgeschosswohnungen

Flurstücke

  • Lengerich, Flur 101 - 973
    698 m²

Zustand

befriedigend

Denkmalgeschütztes Fachwerk-Mehrfamilienhaus, 2022/2024 saniert und zu 7 Wohnungen umgebaut; diverse Schadstellen am Fachwerk, Anstrich der Dachgauben erforderlich, möglicher Feuchtigkeitseintrag im Keller, fehlende Prüfstatik.

  • Schäden

    mittel

    Diverse Schadstellen am Fachwerk, neuer Anstrich an Dachgauben erforderlich, möglicher Feuchtigkeitsschaden im Kellergeschoss, technische Anlagen nicht geprüft, fehlende Prüfstatik

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasheizung, Beheizung über Plattenheizkörper mit Thermostatventilen

Grundbuch

Amtsgericht

Tecklenburg

Grundbuch

Lengerich

Blatt

539

Bestandsverzeichnis

  • Lengerich, Flur 101, Flurstück 973

    Nr. 12
    698 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 4

    Befristete beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Unterlassen baulicher Veränderungen) für das Land Nordrhein-Westfalen, Bewilligung vom 24.09.1980, eingetragen 21.10.1980, lfd.-Nr. 4

  • Persönliche Dienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 9

    Befristete beschränkte persönliche Dienstbarkeit – Verbot des Vertriebes von Bieren und Biermischgetränken eines Brauereimitbewerbers für Bitburger Brauerei Th. Simon GmbH, Bewilligung vom 05.07.2005, eingetragen 07.07.2005, lfd.-Nr. 9

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 13

    Anordnung der Zwangsversteigerung, Amtsgericht Tecklenburg 006 K 16/25, eingetragen 27.10.2025, lfd.-Nr. 13

Abschläge Verkehrswert

108.302 €

  • Bauschäden/Baumängel pauschal

    20.000 €

  • fehlende Prüfstatik pauschal

    20.000 €

  • Denkmalspezifische Bewirtschaftungskosten (Verwaltung, Mietausfall, Erhaltungsmehraufwand)

    68.302 €

Lage

Bergstraße 6, 49525 Lengerich

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Zusammenfassung

Verkehrswert
797.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Tecklenburg
Aktenzeichen
0006 K 0016/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.