Mehrfamilienhaus, Baugrundstück in Hagen - Bild 1
Mehrfamilienhaus, Baugrundstück in Hagen - Bild 2

Mehrfamilienhaus, Baugrundstück in Hagen

MehrfamilienhausGrundstück
Laut Gutachten – ohne Innenbesichtigung - : Mehrfamilienwohnhaus mit ca. 4 Wohneinheiten in einem 3 bis 4 –geschossigen, unterkellertem Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss; Wohnfläche ca. 269m², Urbaujahr ca. 1900; Leerstand z.Zt. der Besichtigung.

Bei dem betreibenden Gläubiger handelt es sich um eine Behörde. Ein Ansprechpartner ist daher nicht zu benennen, da dieser weder weitere Auskünfte erteilen, Verkaufsgespräche führen, noch eine Besichtigung vermitteln kann.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
269 m²
625 €/m²
Grundstück
200 m²
BRW: 121 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
24
Jahre
Ertragswert
142.000 €
Sachwert: 303.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    67.64 m²
    Marktmiete: 4.029 €/Jahr

    EG-Wohnung, nachhaltig erzielbare Nettokaltmiete aus Gesamtmiete anteilig geschätzt

  • Wohnung

    leerstehend
    74.91 m²
    Marktmiete: 4.245 €/Jahr

    1.OG-Wohnung, nachhaltig erzielbare Nettokaltmiete aus Gesamtmiete anteilig geschätzt

  • Wohnung

    leerstehend
    74.19 m²
    Marktmiete: 4.209 €/Jahr

    2.OG-Wohnung, nachhaltig erzielbare Nettokaltmiete aus Gesamtmiete anteilig geschätzt

  • Wohnung

    leerstehend
    51.9 m²
    Marktmiete: 3.634 €/Jahr

    3.OG/DG-Wohnung, nachhaltig erzielbare Nettokaltmiete aus Gesamtmiete anteilig geschätzt

Aufteilung

Etage 0

  • Flur EG 3,5 m²
  • Bad EG 2,1 m²
  • Zimmer EG 9 m²
  • Küche EG 19 m²
  • Abstellraum EG 2,4 m²
  • Wohnen EG 20,8 m²
  • Zimmer EG 2 13 m²

Etage 1

  • Flur 1.OG 3,5 m²
  • Bad 1.OG 2,1 m²
  • Zimmer 1.OG 9 m²
  • Küche 1.OG 19 m²
  • Abstellraum 1.OG 2,4 m²
  • Wohnen 1.OG 20,8 m²
  • Zimmer 1.OG 2 20,5 m²

Etage 2

  • Flur 2.OG 3,5 m²
  • Bad 2.OG 2,1 m²
  • Zimmer 2.OG 9 m²
  • Küche 2.OG 19 m²
  • Abstellraum 2.OG 2,4 m²
  • Wohnen 2.OG 20 m²
  • Zimmer 2.OG 2 20,5 m²

Etage 3

  • Flur 3.OG-DG 3,5 m²
  • Bad 3.OG-DG 2,1 m²
  • Zimmer 3.OG-DG 6,3 m²
  • Küche 3.OG-DG 13,3 m²
  • Wohnen 3.OG-DG 14,5 m²
  • Zimmer 3.OG-DG 2 13,8 m²

Flurstücke

  • Eckesey, Flur 17 - 7
    200 m²

Zustand

ausreichend

altersgemäßes, sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit einfacher Ausstattung, Leerstand

  • Sonstige

    gering

    fehlender Energiepass

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasetagenheizungen unterstellt

Grundbuch

Amtsgericht

Hagen

Grundbuch

Hagen

Blatt

3889

Bestandsverzeichnis

  • Eckesey, Flur 17, Flurstück 7

    Nr. 1
    200 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

30.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen nicht möglicher Innenbesichtigung

    30.000 €

Lage

Röntgenstr. 3, 58097 Hagen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
168.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hagen
Aktenzeichen
0031 K 0085/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.