Mehrfamilienhaus in Amberg - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Amberg - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Amberg

Mehrfamilienhaus
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Amberg
 
Gemarkung: Amberg
Flurstück: 1501/8
Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche
Anschrift: Balanstr. 9
Hektar: 0,0705…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
416 m²
1.599 €/m²
Baujahr
1922
vor 104 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
33
Jahre
Ertragswert
683.000 €
Sachwert: 675.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Untergeschoss, Wohnraumnutzung

  • Wohnung

    vermietet
    Miete: 450 €/Jahr

    Erdgeschoss links, Wohnraumnutzung

  • Wohnung

    vermietet
    Miete: 550 €/Jahr

    Erdgeschoss rechts, Wohnraumnutzung

  • Wohnung

    vermietet
    Miete: 600 €/Jahr

    Obergeschoss links, Wohnraumnutzung

Instandhaltung & Modernisierung

1922
Errichtung Mehrfamilienhaus (Bauantrag Nr. nicht bekannt, jedoch liegen Kopien behördlich abgestempelter Baupläne vor)
1970
Errichtung Doppelgarage (Bauantrag Nr. 291/70)

Flurstücke

  • Amberg, Flur 1 - 1501/8
    705 m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude weist diverse Fassadenschäden auf und hat einen überdurchschnittlichen Erhaltungszustand. Es wurden Baumängel und Bauschäden festgestellt, die nicht abschließend aufgelistet sind. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wie Erneuerung der Dacheindeckung, Heizungsanlagen und Fensterelemente wurden teilweise vorgenommen.

  • Schäden

    mittel

    Diverse Fassadenschäden wurden festgestellt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Ältere Gebäudesubstanz mit (Teil)Modernisierung/Sanierung durchgeführt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Energetisch nicht mehr aktuelles Wohngebäude.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Heizungsanlagen sind teilweise zu erneuern.

  • Sonstige

    hoch

    Keine Zugangsmöglichkeit zu den Wohnungen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas Kombitherme als Heizwerttherme, austauschpflichtig bei Vermietung

Grundbuch

Amtsgericht

Amberg

Abschläge Verkehrswert

-18.328 €

  • Gesamtsumme BoG 1-3 (besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale)

    -18.328 €

Lage

Balanstraße 9, 92224 Amberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
665.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Amberg
Aktenzeichen
0001 K 0057/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.