Mehrfamilienhaus in Biedenkopf - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Biedenkopf - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Biedenkopf

Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus, unterkellert, 4 Garagenplätze

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
570 m²
483 €/m²
Grundstück
616 m²
BRW: 110 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
17
Jahre
Ertragswert
277.000 €
Sachwert: 265.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    68.54 m²
    Miete: 5.075 €/Jahr Marktmiete: 5.075 €/Jahr

    Vorderhaus Wohnung 1 EG

  • Wohnung

    vermietet
    65.09 m²
    Miete: 4.897 €/Jahr Marktmiete: 4.897 €/Jahr

    Vorderhaus Wohnung 2 EG

  • Wohnung

    vermietet
    75.63 m²
    Miete: 5.509 €/Jahr Marktmiete: 5.509 €/Jahr

    Vorderhaus Wohnung 3 OG

  • Wohnung

    vermietet
    67.71 m²
    Miete: 5.094 €/Jahr Marktmiete: 5.094 €/Jahr

    Vorderhaus Wohnung 4 OG

  • Wohnung

    vermietet
    63.67 m²
    Miete: 4.791 €/Jahr Marktmiete: 4.791 €/Jahr

    Vorderhaus Wohnung 5 DG

  • Wohnung

    vermietet
    24.15 m²
    Miete: 580 €/Jahr Marktmiete: 580 €/Jahr

    Vorderhaus Wohnung 6 DG (Gemeinschaftsraum/Lager)

  • Wohnung

    vermietet
    57.24 m²
    Miete: 4.382 €/Jahr Marktmiete: 4.382 €/Jahr

    Vorderhaus Wohnung 7 DG

  • Wohnung

    vermietet
    36.9 m²
    Miete: 3.228 €/Jahr Marktmiete: 3.228 €/Jahr

    Hinterhaus Wohnung 1 EG

  • Wohnung

    vermietet
    36.31 m²
    Miete: 3.176 €/Jahr Marktmiete: 3.176 €/Jahr

    Hinterhaus Wohnung 2 EG

  • Wohnung

    vermietet
    37.5 m²
    Miete: 3.119 €/Jahr Marktmiete: 3.119 €/Jahr

    Hinterhaus Wohnung 3 OG

  • Wohnung

    vermietet
    36.8 m²
    Miete: 3.060 €/Jahr Marktmiete: 3.060 €/Jahr

    Hinterhaus Wohnung 4 OG

  • Garage

    vermietet
    Miete: 1.260 €/Jahr Marktmiete: 1.260 €/Jahr

    Garage 1 (3 Stellplätze)

  • Garage

    vermietet
    Miete: 420 €/Jahr Marktmiete: 420 €/Jahr

    Garage 2 (1 Stellplatz)

Instandhaltung & Modernisierung

1991
Umbau des Objekts, Austausch der Heizungsanlage, diverse Modernisierungen laut Unterlagen Gläubigerbank.
1998
Erneuerung der Sanitäreinheiten auf der linken Seite des Vorderhauses infolge Brandschaden.

Flurstücke

  • Biedenkopf, Flur 1 - 890/1
    616 m²

Zustand

befriedigend

Erheblicher Unterhaltungsstau an Fassaden und Dach, Feuchteschäden am Zwischenbau, defekte Schiefer- und Blechverkleidungen, abgängige Schalung an Gauben; allgemeiner Renovierungsbedarf innen wird unterstellt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteschaden an der Fassade am Zwischenbau rückseitig und am rückwärtigen Anbau.

  • Schäden

    mittel

    Defekte Schieferverkleidung und Blechverkleidung an Fassade und Gauben, abgängige Schalung an den Gauben.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Renovierungsbedarf im Innenbereich wird aufgrund des äußeren Zustands unterstellt; mangelnde Wärmedämmung der Gebäudehülle.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung mit flüssigen Brennstoffen (Gas), Baujahr 1991; Austausch im Zuge des Umbaus 1991, technische Lebensdauer überschritten, Austausch vorgesehen.

Grundbuch

Amtsgericht

Biedenkopf

Grundbuch

Biedenkopf

Blatt

3547

Bestandsverzeichnis

  • Biedenkopf, Flur 1, Flurstück 890/1

    Nr. 4
    616 m²

Abschläge Verkehrswert

144.570 €

  • Marktanpassung Ertragswertverfahren (energetisch veraltete Gebäudehülle)

    20.119 €

  • Marktanpassung Sachwertverfahren (energetisch veraltete Gebäudehülle)

    19.451 €

  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (Unterhaltungsbesonderheiten, Heizungsaustausch, F-

    105.000 €

Lage

Bahnhof 8, 35216 Biedenkopf

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
275.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Biedenkopf
Aktenzeichen
0070 K 0025/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.