Mehrfamilienhaus in Bad Schandau - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Bad Schandau - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Bad Schandau

Mehrfamilienhaus
Das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienwohnhaus und Garagennebengebäuden bebaut. Das Mehrfamilienhaus besteht aus mehreren Gebäudebereichen: Hauptgebäude, seitlicher rechter Anbau, seitlicher linker Anbau. Das Hauptgebäude besteht aus Erdgeschoss, einem 1. und 2. Obergeschoss und einem Dachgeschoss sowie einer vermutlichen (Teil-)Unterkellerung. Der seitlich linke Anbau hat ein Erdgeschoss, ein 1. und 2. OG und ein Dachgeschoss. Dieser Anbau überbaut das nachbarliche Flurstück 119/1. Der seitlich rechte Anbau hat Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. An der Straße befindet sich auf der Grundstücksgrenze ein Garagennebengebäude. Das Grundstück befindet sich in starker Hanglage und…

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Grundstück
990 m²
BRW: 79 €/m²
Baujahr
1910
vor 116 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
Restnutzungsdauer
10
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Bad Schandau, Flur 118 - 118
    990 m²

Zustand

befriedigend

Gebäudehülle des Mehrfamilienhauses überaltert mit Putzabplatzungen, Durchnässen, Unterhaltungs- und Reparaturrückstand; Dach- und Fenster teilweise schadhaft. Garagengebäude mit gut bis befriedigendem Zustand der Gebäudehülle.

  • Schäden

    mittel

    Überalterte Fassade mit Putzabplatzungen, Durchnässen, Unterhaltungs- und Reparaturrückstand, heruntergerutschte Kaminabdeckung, teilweise defekte Dachsteine, schadhaftes Fenster

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Unterhaltungsstau an Gebäuden und Außenanlagen, freizulegender wilder Aufwuchs an Gebäudenahbereich

Grundbuch

Amtsgericht

Pirna

Grundbuch

Bad Schandau

Blatt

409

Bestandsverzeichnis

  • Bad Schandau, Flur 118, Flurstück 118

    Nr. 1
    990 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 12.12.2024

Abschläge Verkehrswert

62.500 €
  • besonderer Abschlag/Zuschlag laut Punkt 9.1 (u.a. eingeschränkte Besichtigungsmöglichkeit)

    58.000 €

  • Abzug für besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (Bauschäden, Außenanlagen)

    4.500 €

Lage

Badallee 2, 01814 Bad Schandau

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Zusammenfassung

Verkehrswert
176.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dresden
Aktenzeichen
0520 K 0204/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.