Mehrfamilienhaus in Lohrheim - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Lohrheim - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Lohrheim

Mehrfamilienhaus
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Lohrheim
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum

ME-Anteil

Sondereigentums-Art
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
62 m²
485 €/m²
Grundstück
731 m²
BRW: 75 €/m²
Baujahr
1960
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
39
Jahre
Ertragswert
31.000 €
Sachwert: 29.300 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    62 m²
    Miete: 5.100 €/Jahr Marktmiete: 5.100 €/Jahr

    Wohnung Nr. 2 Erdgeschoss

  • Stellplatz

    leerstehend

    Sondernutzungsrecht PKW-Stellplatz (Carport) Nr. 2

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Flur 4,6 m²
  • Bad 8,5 m²
  • Zimmer 1 16,5 m²
  • Küche 13,7 m²
  • Zimmer 2 17,6 m²
  • Gäste-WC 1,1 m²

Flurstücke

  • Lohrheim, Flur 16 - 80/4
    731 m² Anteil 174,780/1.000= 127,19m²

Zustand

mangelhaft

Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude in mäßigem bis vernachlässigtem Bau- und Unterhaltungszustand, erheblicher Unterhaltungs- und Modernisierungsstau im Gemeinschafts- und Sondereigentum; Feuchtigkeitsschäden, Rissbildungen, ältere Dacheindeckung, überarbeitungsbedürftige Fassade, veraltete Haustechnik und Heizung

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Gebäude

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen an Bauteilen

  • Schäden

    mittel

    Ältere Dacheindeckung, teilweise schadhafte Dachentwässerung, überarbeitungsbedürftige Fassade, Holzteile im Anstrich erneuerungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fenster erneuerungsbedürftig, veraltete Haustechnik, Innenausbau und Sanitär modernisierungsbedürftig, Heizung erneuerungsbedürftig, Außenanlagen und Nebengebäude mit Unterhaltungsstau, Stellplätze (C

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Etagenheizung, Haustechnik veraltet, Heizung erneuerungsbedürftig, Gastherme im Bad defekt

Grundbuch

Amtsgericht

Diez

Grundbuch

Lohrheim

Blatt

701

Bestandsverzeichnis

  • Lohrheim, Flur 16, Flurstück 80/4

    Nr. 1
    731 m² Anteil: 174,780/1.000 (17,4%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    Beschränkungen

    Eigentumsübertragungsvorvermerk

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvormerkung

Abschläge Verkehrswert

59.396 €

  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (gemeinschaftliches Eigentum und Sondereigentum, u.a

    59.396 €

Lage

Bachstraße 4, 65558 Lohrheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
30.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Diez
Aktenzeichen
0010 K 0010/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.