Mehrfamilienhaus in Siegburg

Mehrfamilienhaus
Zweigeschossiges, voll unterkellertes Dreifamilienwohnhaus (vmtl.) mit ausgebautem Dachgeschoss (vmtl.) als Doppelhaushälfte. Baujahr vmtl. vor 1900, Modernisierung Fenter ca 1980er-Jahre. Wohnfläche 245 m² (EG: 82 m², OG: 93 m²; DG: 70 m²).
Lage: Augustastraße 21, 53721 Siegburg-Zentrum.

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Wohnfläche
245 m²
1.510 €/m²
Grundstück
323 m²
BRW: 700 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Ertragswert
372.368 €
Sachwert: 399.677 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    82 m²
    Marktmiete: 9.600 €/Jahr

    Wohnhaus-EG, marktübliche Miete 8,00 €/m², 82 m²

  • Wohnung

    leerstehend
    93 m²
    Marktmiete: 8.928 €/Jahr

    Wohnhaus-OG, marktübliche Miete 8,00 €/m², 93 m²

  • Wohnung

    leerstehend
    70 m²
    Marktmiete: 6.720 €/Jahr

    Wohnhaus-DG, marktübliche Miete 8,00 €/m², 70 m²

Instandhaltung & Modernisierung

1985
Fenstererneuerung Aluminium mit Isolierverglasung und Rollläden straßenseits, ca. 1980er Jahre

Flurstücke

  • Siegburg, Flur 6 - 2222/2
    323 m²

Zustand

befriedigend

Vorwiegend normaler Unterhaltungszustand nach Außenbesichtigung; bauarttypische Wärmebrücken sichtbar, mögliche Genehmigungsvorbehalte und Risiken aufgrund fehlender Innenbesichtigung.

  • Sonstige

    mittel

    Bauarttypische Wärmebrücken an Fassade und gemeinsamer Zwischenwand; Risiko unzulässiger Nutzung als Ferienwohnung; Innenzustand unbekannt.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Siegburg

Grundbuch

Siegburg

Blatt

2820

Bestandsverzeichnis

  • Siegburg, Flur 6, Flurstück 2222/2

    Nr. 1
    323 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 4

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet.

Abschläge Verkehrswert

13.313 €

  • Zusätzlicher Abschlag aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung und Risiko unzulässiger Nutzung

    13.313 €

Lage

Augustastraße 21, 53721 Siegburg, Zentrum

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Zusammenfassung

Verkehrswert
370.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Siegburg
Aktenzeichen
0042 K 0051/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.