Mehrfamilienhaus in Bad Driburg

Mehrfamilienhaus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein älteres Wohnhaus gelegen im Bad Driburger Ortsteil Pömbsen. Offenbar wurde ca. 1935 die vorhandene Scheune in Wohnungen umgebaut. Das Gebäude steht in Hanglage, vorne zweigeschossig, hinten eingeschossig. Es ist zumindest teilweise unterkellert. Die Bewertung erfolgte ohne Innenbesichtigung. Das Haus ist in 3 bis 4 Wohnungen aufgeteilt. Ob diese in sich abgeschlossen sind, ist nicht bekannt. Zum Ausbau des Dachgeschosses liegen keine Genehmigungen oder Zeichnungen vor. Es gibt ferner einen eingeschossiger Werkstatt-/Schuppenanbau. Es besteht Nachholbedarf an Bauunterhaltung.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
185 m²
324 €/m²
Grundstück
648 m²
BRW: 30 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Ertragswert
60.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    67 m²
    Miete: 3.408 €/Jahr Marktmiete: 3.408 €/Jahr

    Wohnung Erdgeschoss rechts, geschätzte Wohnfläche 67 m², Marktmiete 4,25 EUR/m²

  • Wohnung

    leerstehend
    67 m²
    Miete: 3.408 €/Jahr Marktmiete: 3.408 €/Jahr

    Wohnung Obergeschoss rechts, Wohnfläche 67 m², Marktmiete 4,25 EUR/m²

  • Wohnung

    leerstehend
    51 m²
    Miete: 2.604 €/Jahr Marktmiete: 2.604 €/Jahr

    Wohnung Obergeschoss links, Wohnfläche 51 m², Marktmiete 4,25 EUR/m²

Flurstücke

  • Pömbsen, Flur 8 - 122/44
    648 m²

Zustand

ausreichend

Älteres Wohnhaus mit allgemeinem Nachholbedarf an Bauunterhaltung, Leerstand, innerer Zustand unbekannt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Nachholbedarf an Bauunterhaltung, Leerstand, unklarer Fertigstellungszustand nach Modernisierungen.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

vermutlich Ölzentralheizung, evtl. zusätzlicher Kaminofen

Grundbuch

Amtsgericht

Brakel

Grundbuch

Pömbsen

Blatt

1042

Bestandsverzeichnis

  • Pömbsen, Flur 8, Flurstück 122/44

    Nr. 1
    648 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Brakel, 17 K 15/25, eingetragen am 13.10.2025

Abschläge Verkehrswert

26.000 €

  • Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung, unklarer Fertigstellung, möglicher Frostschäden, L

    26.000 €

Lage

August-Sommer-Straße 4, 33014 Bad Driburg, Pömbsen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
60.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Brakel
Aktenzeichen
0017 K 0015/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.