Mehrfamilienhaus in Burglengenfeld - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Burglengenfeld - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Burglengenfeld

Mehrfamilienhaus
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Burglengenfeld
 
Lfd.Nr. 1
Gemarkung: Burglengenfeld
Flurstück: 589/12
Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche
Anschrift: Auf der Wieden 8…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
264 m²
2.013 €/m²
Grundstück
1.174 m²
​
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
Ertragswert
598.000 €
Sachwert: 596.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    Miete: 3.600 €/Jahr

    Wohnung EG links, Nutzung durch Eltern des Eigentümers, Wohnraummietvertrag seit 01.05.2016, stark u

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Wohnung EG rechts, Eigennutzung durch Eigentümer

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Wohnung DG rechts, Eigennutzung durch Eigentümer

  • Garage

    selbst bewohnt
    30 m²

    Doppelgarage, Eigennutzung

  • Garage

    selbst bewohnt
    16.3 m²

    Garage Nr. 1 Garagenhof, Eigennutzung

  • Garage

    vermietet
    16.3 m²
    Miete: 420 €/Jahr

    Garage Nr. 2 Garagenhof, vermietet 35 € mtl. kalt

  • Garage

    vermietet
    16.3 m²
    Miete: 420 €/Jahr

    Garage Nr. 3 Garagenhof, vermietet 35 € mtl. kalt

  • Garage

    vermietet
    16.3 m²
    Miete: 420 €/Jahr

    Garage Nr. 4 Garagenhof, vermietet 35 € mtl. kalt

  • Garage

    vermietet
    16.3 m²

    Garage Nr. 5 Garagenhof, Nutzung durch Eltern des Mieters EG links, im Wohnraummietvertrag enthalten

  • Garage

    vermietet
    16.3 m²
    Miete: 420 €/Jahr

    Garage Nr. 6 Garagenhof, vermietet 35 € mtl. kalt

  • Garage

    vermietet
    16.3 m²
    Miete: 420 €/Jahr

    Garage Nr. 7 Garagenhof, vermietet 35 € mtl. kalt

  • Garage

    vermietet
    16.3 m²
    Miete: 420 €/Jahr

    Garage Nr. 8 Garagenhof, vermietet 35 € mtl. kalt

Instandhaltung & Modernisierung

2013
Erneuerung Öl-Zentralheizung (Brennwertkessel Vitorondens 200-T) durch Voreigentümer
2016
Kauf durch jetzige Eigentümer, diverse Renovierungen (u. a. Fassade, teilweise Fenster)
2020
Einbau Pelletofen in Wohnung EG rechts

Flurstücke

  • Burglengenfeld, Flur 589 - 589/12
    1.141 m²
  • Burglengenfeld, Flur 589 - 589/13
    33 m²

Zustand

befriedigend

Teilmodernisiertes Dreifamilienhaus mit Doppelgarage und Garagenzeile, insgesamt abgenutzter Allgemeinzustand, geringer bis mittlerer Instandhaltungsstau, nach Teilrenovierung mittlerer Wohn- und Nutzwert

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Abgenutzter Allgemeinzustand der Wohnungen EG links, EG rechts und DG rechts

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Ausbesserungsarbeiten an der Gebäudefassade nach Efeubewuchs, diverse Streich- und Ausbesserungsarbeiten

  • Schäden

    mittel

    Sanierungsbedarf externer Kellerabgang (Treppenbelag und Putzschäden)

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Überarbeitungsbedürftige Fenster und Haustüren (Schleif- und Streicharbeiten)

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Erneuerung von Silikon- und Fliesenfugen in Sanitärbereichen

  • Schäden

    mittel

    Überprüfung und ggf. Teilerneuerung Sanitärleitungen Küche Wohnung DG rechts

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Betonschäden im Hofzufahrtsbereich vor der Doppelgarage

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Brennwertkessel Viessmann Vitorondens 200-T mit Warmwasserspeicher, zentral für Wohngebäude

Grundbuch

Amtsgericht

Schwandorf

Grundbuch

von Burglengenfeld

Blatt

9875

Bestandsverzeichnis

  • Burglengenfeld, Flur 589/12, Flurstück 589/12

    Nr. 1
    1.141 m²

  • Burglengenfeld, Flur 589/13, Flurstück 589/13

    Nr. 2
    33 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerungsvermerk 2 K 28/24 für Flst.-Nr. 589/12 und 589/13

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Grundschuld

    Buchgrundschuld, für Verkehrswertermittlung nicht relevant

Abschläge Verkehrswert

74.700 €

  • Besondere objektspezifische Merkmale (BoG 1-4, u. a. Instandhaltungsstau, Mindernutzen EG links, bau

    74.700 €

Lage

Auf der Wieden 8, 93133 Burglengenfeld

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
531.503 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Amberg
Aktenzeichen
0002 K 0028/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.