Mehrfamilienhaus in Einbeck

Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
470 m²
460 €/m²
Grundstück
3.047 m²
BRW: 26 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Ertragswert
216.060 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    315 m²
    Miete: 17.016 €/Jahr Marktmiete: 17.016 €/Jahr

    Wohnungen 1, 3 und 4 zusammen, 315 m² x 4,50 €/m² monatlich

  • Wohnung

    vermietet
    155 m²
    Miete: 7.068 €/Jahr Marktmiete: 7.068 €/Jahr

    Wohnung 2, 155 m² x 3,80 €/m² monatlich

  • Garage

    vermietet
    Miete: 1.680 €/Jahr Marktmiete: 1.680 €/Jahr

    4 Stellplätze in Nebengebäuden, 35 €/Stellplatz monatlich

Flurstücke

  • Holtensen, Flur 2 - 84/2
    3.047 m²

Zustand

ausreichend

Älteres, überwiegend nicht modernisiertes Fachwerk-Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden, energetisch sanierungsbedürftig, verschiedene Bauschäden und Instandhaltungsrückstände.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Dämmung der obersten Geschossdecke fehlt, energetische Qualität deutlich unter aktuellem Standard.

  • Schäden

    mittel

    Schäden an Fachwerkaußenwand, Putz- und Holzschäden.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Durchfeuchtung im Wand- und Deckenbereich Wohnung 1, sichtbare Feuchte- und Schimmelflecken.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Flachdachabdichtung und Holzschalung Nebengebäude 1 teilweise abgängig.

  • Schäden

    mittel

    Dacheindeckung Nebengebäude 2 teilweise abgängig, mutmaßlich asbesthaltige Wellplatten.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung

Grundbuch

Amtsgericht

Einbeck

Grundbuch

Holtensen

Blatt

309

Bestandsverzeichnis

  • Holtensen, Flur 2, Flurstück 84/2

    Nr. 2
    3.047 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 5

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet worden (22 K 16/24). Eingetragen am 16.09.2024.

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    BeschränkungenNr. 6

    Die Zwangsverwaltung ist angeordnet worden (22 L 1/24). Eingetragen am 16.09.2024.

Abschläge Verkehrswert

49.775 €

  • Dämmung oberste Geschossdecke

    21.375 €

  • Fassadensanierung Erdgeschoss hofseitig

    13.000 €

  • Sofortmaßnahmen Überprüfung Dacheindeckungen Wohnhaus und Nebengebäude

    8.000 €

  • Malerarbeiten, Decken schließen Wohnung 1

    6.000 €

  • Überprüfung und Nachrüstung Rauchwarnmelder

    1.400 €

Lage

Auf der Amtsseite 6, 37574 Einbeck, Holtensen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
216.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Einbeck
Aktenzeichen
0022 K 0016/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.