Mehrfamilienhaus in Bad Salzuflen
Mehrfamilienhaus
Laut Wertgutachten ist das Grundstück in annähernd ebener Ecklage mit einem freistehenden Mehrfamilienhaus mit vermutlich vier Wohneinheiten bebaut.
Das Objekt wurde lediglich von außen in Augenschein genommen. Bei der Wertfestsetzung wurde dies wertmindernd berücksichtigt. Alle Angaben zu Innenbereichen und Ausstattungsmerkmalen beruhen auf der städtischen Bauakte sowie dem äußeren Eindruck; Abweichungen können nicht ausgeschlossen werden.
Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1892 in Massivbauweise (Ziegelstein) errichtet, 1928 aufgestockt und 1933 im Dachgeschoss…
Das Objekt wurde lediglich von außen in Augenschein genommen. Bei der Wertfestsetzung wurde dies wertmindernd berücksichtigt. Alle Angaben zu Innenbereichen und Ausstattungsmerkmalen beruhen auf der städtischen Bauakte sowie dem äußeren Eindruck; Abweichungen können nicht ausgeschlossen werden.
Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1892 in Massivbauweise (Ziegelstein) errichtet, 1928 aufgestockt und 1933 im Dachgeschoss…
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
296 m²
703 €/m²
Grundstück
517 m²
BRW: 175 €/m²
Baujahr
1892
vor 134 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
Restnutzungsdauer
18
Jahre
Ertragswert
207.791 €
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Einheiten
Wohnung
vermietet90 m²Miete: 6.240 €/Jahr Marktmiete: 6.240 €/JahrWohnung im Erdgeschoss
Wohnung
vermietet37 m²Miete: 3.360 €/Jahr Marktmiete: 3.360 €/JahrWohnung im Erdgeschoss Anbau
Wohnung
vermietet92 m²Miete: 6.420 €/Jahr Marktmiete: 6.420 €/JahrWohnung im Obergeschoss
Wohnung
vermietet77 m²Miete: 5.520 €/Jahr Marktmiete: 5.520 €/JahrWohnung im Dachgeschoss
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- EG1 12 m²
- EG2 10,6 m²
- EG3 10,7 m²
- EG4 8 m²
- EG5 3,9 m²
- EG6 11,2 m²
- EG7 10,7 m²
- EG8 10,6 m²
- EG9 12 m²
- Anb.1 5,8 m²
- Anb.2 11,7 m²
- Anb.3 16,5 m²
- Anb.4 1,7 m²
- Anb.5 1,7 m²
Etage 1
- OG1 12 m²
- OG2 10,6 m²
- OG3 10,7 m²
- OG4 8,8 m²
- OG5 8,4 m²
- OG6 8,4 m²
- OG7 10,7 m²
- OG8 10,6 m²
- OG9 12 m²
Etage 2
- DG1 9,5 m²
- DG2 4,9 m²
- DG3 5 m²
- DG4 11,7 m²
- DG5 11,7 m²
- DG6 17 m²
- DG7 9,5 m²
- DG8 7,3 m²
Flurstücke
- Schötmar, Flur 20 - 517517 m²
Zustand
befriedigendVon außen mäßig gepflegter Eindruck, Dach vergleichsweise neu, Fassade teilweise neu gestrichen, keine Innenbesichtigung möglich.
Risse
mittelFassadenrisse an Fensterbänken und Stuckelementen sichtbar
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Lemgo
Grundbuch
Bad Salzuflen
Blatt
6855
Bestandsverzeichnis
Schötmar, Flur 20, Flurstück 517
Nr. 7517 m²
Abschläge Verkehrswert
50.000 €Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung und unklarer Bauunterlagen
50.000 €
Lage
Asper Straße 15, 32108 Bad Salzuflen, Schötmar
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