Mehrfamilienhaus in Düsseldorf - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Düsseldorf - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Düsseldorf

Mehrfamilienhaus
Voll unterkellertes 2geschossiges, Mehrfamilienhaus als Reihenendhaus in Düsseldorf-Rath, Arthusstraße 42, bestehend aus 3 Wohneinheiten (2-4 Zimmer) sowie einem begonnen Umbau in Keller- und Erdgeschoss, derzeit ohne erforderliche Genehmigung, mit insgesamt 265 m² Wohnfläche, Ursprungsbaujahr 1910, vollunterkellerte 1geschossige Garage aus 1972.

Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Justizkasse NW bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
265 m²
1.642 €/m²
Grundstück
401 m²
BRW: 1.050 €/m²
Baujahr
1910
vor 116 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Aufteilung

Etage -1

  • Zimmer 1 8,4 m²
  • Zimmer 2 9,5 m²
  • Zimmer 3 14,4 m²
  • Ankleide 6 m²
  • Bad 6 m²

Flurstücke

  • Rath, Flur 43 - 150
    368 m²

Zustand

befriedigend

Das Gebäude entspricht einem mittleren Standard entsprechend dem Baujahr. Es sind kleinere Rissbildungen an der Außenwand (Giebelseite) sowie fehlende Beiputzarbeiten im Bereich der Fensteranlagen der Dachgeschosswohnung und im Treppenhaus erkennbar. Verfärbungen sind sichtbar, jedoch können gesundheitsschädigende Baumaterialien nicht bestätigt werden.

  • Schäden

    mittel

    Die Riemchenverblendung der giebelseitigen Fassade weist Fehlstellungen auf.

  • Schäden

    hoch

    Die hofseitige Fassade im Keller- und Erdgeschossbereich fehlt.

  • Schäden

    gering

    Die Verfugung des Zuwegungsbereiches Haus/Garage ist teilweise vergrößert.

  • Schäden

    hoch

    Im Bereich der Balkonanlage 1. OG fehlt eine ordnungsgemäße Absturzsicherung.

  • Schäden

    mittel

    Im Bereich der Balkonanlage 1. OG sind teilweise Deckenverfärbungen erkennbar.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Im Bereich der Fensteranlagen der Dachgeschosswohnung und im Treppenhaus fehlen Beiputzarbeiten.

  • Schäden

    mittel

    Im Bereich der Fensteranlagen der Dachgeschosswohnung und im Treppenhaus sind an der Außenwand Verfärbungen erkennbar.

  • Risse

    gering

    An der Außenwand (Giebelseite) sind kleinere Rissbildungen erkennbar.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasgefeuerte Zentralheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Düsseldorf

Grundbuch

Grundbuch von Rath

Blatt

2318

Bestandsverzeichnis

  • Rath, Flur 43, Flurstück 150

    Nr. 2
    368 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 2

    Der Erbanteil betreffend – aus datenschutzrechtlichen Gründen ausgeblendet – am Nachlass von – aus datenschutzrechtlichen Gründen ausgeblendet – gepfändet für die Stadtsparkasse Düsseldorf, Düsseldorf, – Amtsgericht Düsseldorf, HRA 14082 –.

Abschläge Verkehrswert

-35.000 €

  • pauschale Nachtragsgenehmigung

    -5.000 €

  • Baumängel und Bauschäden – Beseitigungspauschale

    -30.000 €

Lage

Artusstraße 42, 40470 Düsseldorf, Rath

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Zusammenfassung

Verkehrswert
435.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Düsseldorf
Aktenzeichen
0084 K 0016/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.