Mehrfamilienhaus in Göttingen

Mehrfamilienhaus

Unterkellertes dreigeschossiges Mehrfamilienwohnhaus als Zweispänner mit jeweils 2 Wohneinheiten je Geschoss, Erdgeschoss: Wohnung 1: 3 Zimmer, Küche, Bad, 58 qm, Wohnung 2: 3 Zimmer, Küche, Bad, 59 qm, 1. OG: Wohnung 3: 3 Zimmer, Küche, Bad, 60 qm, Wohnung 4:3 Zimmere, Küche, Bad, 61 qm, Wohnung 2. OG: Wohnung 5: 3 Zimmer, Küche, Bad, 60 qm, Wohnung 6: 3 Zimmer, Küche, Bad, 61 qm, Dachgeschoss: Wohnung 7: 3 Zimmer, Küche, Bad 45 qm, Wohnung 8: 3 Zimmer, Küche, Bad, 46 qm.

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Wohnfläche
640 m²
642 €/m²
Baujahr
1952
vor 74 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
17
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    58 m²

    Wohnung 1 im Erdgeschoss, Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad

  • Wohnung

    59 m²

    Wohnung 2 im Erdgeschoss, Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad

  • Wohnung

    60 m²

    Wohnung 3 im 1. Obergeschoss, Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad

  • Wohnung

    61 m²

    Wohnung 4 im 1. Obergeschoss, Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad

  • Gewerbe

    108 m²

    Kellerräume, Abstellräume, Waschküche, Hausanschluss im Kellergeschoss

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnung 1 58 m²
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Küche
  • Bad

Flurstücke

  • Göttingen, Flur 6 - 12/16
    506 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude befindet sich in einem schlechten Zustand ohne Wärmedämmverbundsystem und entspricht nicht den heutigen hohen Anforderungen der EnEV. Es gibt lokale Putz- und Farbabplatzungen sowie Putzverfärbungen an der Außenansicht, jedoch keine ersichtlichen Bauschäden oder Baumängel. Ein leichter Modernisierungsstau ist vorhanden, wobei Bäder vor ca. 10 Jahren modernisiert wurden, ansonsten letzte Modernisierung vor ca. 30 Jahren.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Leichter Modernisierungsstau bei der Küchenausstattung und insgesamt noch zeitgemäßer Ausstattungsstandard mit leichtem Modernisierungsstau

  • Schäden

    hoch

    Gebäudezustand schlecht; ohne Wärmedämmverbundsystem; entspricht nicht den heutigen hohen Anforderungen der EnEV

  • Sonstige

    mittel

    Fenster sind zweifachverglaste Kunststofffenster aus den 1990er Jahren, was auf veraltete Technik hinweist

  • Sonstige

    mittel

    Elektroinstallation teils in den 1990er Jahren erneuert, somit teilweise veraltet

  • Sonstige

    mittel

    Heizung mit Gas-Etagenheizungen aus den 1990er Jahren, veraltete Heiztechnik

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Plattenheizkörper über Gas-Etagenheizungen aus den 1990er Jahren

Grundbuch

Amtsgericht

Göttingen

Grundbuch

Grundbuch von Göttingen

Blatt

6

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 16

    Nr. 12

Lage

Arndtstraße 2, 37075 Göttingen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
411.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Göttingen
Aktenzeichen
0075 K 0008/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.