Mehrfamilienhaus in Limburg - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Limburg - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Limburg

Mehrfamilienhaus

Grundstück bebaut mit einem Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise in zentraler Lage in Limburg.

Das Gebäude ist komplett unterkellert und erstreckt sich darüber auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, die zu Wohnzwecken ausgebaut sind.

Zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung wurde das Objekt als Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten genutzt.

 Denkmalgeschützt.

Ursprüngliches Baujahr um 1914, Dacheindeckung vermutlich in den 90er Jahren erneuert, Fenster überwiegend neueren Baujahres, Innenausbau inkl. Sanitär vermutlich 2011 modernisiert.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
387 m²
1.770 €/m²
Grundstück
706 m²
BRW: 340 €/m²
Baujahr
1914
vor 112 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
23
Jahre
Ertragswert
685.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    157 m²
    Miete: 16.956 €/Jahr Marktmiete: 16.956 €/Jahr

    Wohnung EG, Fläche 157 m², marktübliche Nettokaltmiete 9,00 €/m² monatlich

  • Wohnung

    133 m²
    Miete: 15.082 €/Jahr Marktmiete: 15.082 €/Jahr

    Wohnung OG, Fläche 133 m², marktübliche Nettokaltmiete 9,45 €/m² monatlich

  • Wohnung

    32 m²
    Miete: 4.992 €/Jahr Marktmiete: 4.992 €/Jahr

    Wohnung A DG links, Fläche 32 m², marktübliche Nettokaltmiete 13,00 €/m² monatlich

  • Wohnung

    46 m²
    Miete: 4.692 €/Jahr Marktmiete: 4.692 €/Jahr

    Wohnung B DG Mitte, Fläche 46 m², marktübliche Nettokaltmiete 8,50 €/m² monatlich

  • Wohnung

    19 m²
    Miete: 2.964 €/Jahr Marktmiete: 2.964 €/Jahr

    Wohnung C DG rechts, Fläche 19 m², marktübliche Nettokaltmiete 13,00 €/m² monatlich

Instandhaltung & Modernisierung

Zustand

Das Gutachten berücksichtigt nur zerstörungsfrei erkennbare Baumängel und -schäden, ohne eine umfassende Bauschadensbegutachtung durchzuführen. Funktionsfähigkeit von technischen Anlagen wie Heizung, Elektro- und Wasserinstallation wird unterstellt, jedoch nicht geprüft. Untersuchungen auf gesundheitsschädigende Stoffe, Schadorganismen oder verdeckte Schäden wurden nicht durchgeführt, weshalb eine vertiefende Untersuchung empfohlen wird.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung, Brennstoff: Gas, Viessmann Atola-RN

Abschläge Verkehrswert

-30.000 €

  • pauschale Schätzung

    -30.000 €

Lage

Annastraße 15, 65549 Limburg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
685.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Limburg a. d. Lahn
Aktenzeichen
0010 K 0035/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.