Mehrfamilienhaus in Wuppertal
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Flurstücke
- Elberfeld, Flur 399 - 32195 m²
Zustand
mangelhaftSchlechter baulicher Zustand, hoher Instandsetzungsaufwand, Müll- und Gerümpel im Haus, Feuchte- und Nässeschäden, schadhafte Dach- und Gaubenkonstruktion, veraltete Fenster und Installationen, keine Heizungsanlage.
Feuchtigkeit
hochNässeschäden mit Putz- und Schimmelschäden im Kellergeschoss und in einzelnen Wohnungen, offene Fenster, schadhafte Dacheindeckung mit Feuchtigkeitseintritt.
Schäden
hochSchadhafte Dacheindeckung und Gauben, marode Holzteile, verbrauchte Bitumenschindeln, schadhafte Hauseingangs- und Hintertüren, defekte Rollos, marode Holzfenster und Holzeinfassungen.
Schäden
mittelGroßflächige Putz- und Anstrichschäden im Treppenhaus, gefährliche Neigungsflächen an Treppenpodesten, schadhafte Bodenbeläge, Tür- und Zargenschäden.
Renovierungsbedarf
hochElektroanlagen teilweise fehlend oder außer Betrieb, Klingel- und Sprechanlage desolat, diverse Installationsarbeiten erforderlich, keine Heizungsanlage vorhanden.
Sonstige
mittelMüll- und Gerümpel im Haus, Beräumungsbedarf.
Energieeffizienz
Energieträger
Keine Heizungsanlage vorhanden
Grundbuch
Amtsgericht
Wuppertal
Grundbuch
Elberfeld
Blatt
35469
Bestandsverzeichnis
Elberfeld, Flur 399, Flurstück 32
Nr. 1195 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Vormerkung
VerfügungsbeschränkungenNr. 3Zwangsversteigerungsvermerk
Abschläge Verkehrswert
107.478 €Wert schadhafte Bauteile
80.602 €
Beräumungsaufwand
8.000 €
10 % Sicherheitsabschlag
18.876 €
Risikoabschlag 10 % (im Rahmen der Verfahren berücksichtigt)
0 €
Lage
Anilinstraße 7, 42115 Wuppertal, Elberfeld