Mehrfamilienhaus in Oberharz am Brocken
Es besteht ein Modernisierungs- und Reparaturstau.
Dem Sachverständigen wurde ein Zutritt zum Versteigerungsobjekt nicht gewährt. Das Gutachten ist daher anhand der Bauakten sowie dem äußeren Augenschein errichtet worden. Der Gutachter weist darauf hin, dass die Fassade mutmaßlich aufgrund des Alters des Objektes schadstoffbelastet (Asbest) ist.…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehendHaupthaus: 5 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Dusche/WC
Wohnung
leerstehendAnbau: 1 Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Dusche/WC
Wohnung
leerstehendAnbau: 1 Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Dusche/WC
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Benneckenstein, Flur 2 - 2419n/a m²
Zustand
mangelhaftEinfachster baulicher Gesamtzustand, längerer Leerstand, Modernisierungs- und Reparaturstau, Wohnungen nicht zeitgemäß.
Renovierungsbedarf
hochModernisierung der Wohnungen erforderlich; Fassadenarbeiten; überwiegende Erneuerung der Fenster; Reparatur Haussockel; teilweise Anschluss Regenfallrohre an Kanalisation; teilweise Reparatur Fensterb
Sonstige
mittelVerdacht auf asbesthaltige Fassadenplatten und Wellplatten der Nebengebäude; mögliche zusätzliche Entsorgungskosten.
Renovierungsbedarf
mittelNebengebäude (2 Schuppen) mit allgemeinem baulichen Ertüchtigungsbedarf, Erneuerung Dachrinne und Fallrohr, Fassadenarbeiten.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Etagenheizungen, teilweise Stahlradiatoren
Grundbuch
Grundbuch
Benneckenstein
Blatt
2821
Bestandsverzeichnis
Benneckenstein, Flur 2, Flurstück 2419
Nr. 2
Lage
Andreasstraße 1, 38877 Oberharz am Brocken, Benneckenstein