Mehrfamilienhaus in Duisburg - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Duisburg - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Duisburg

Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein ca. 1904 in 47139 Duisburg-Beeck errichtetes und 1954 wieder aufgebautes, III-geschossiges Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss sowie einem zweigeschossigen, unterkellerten Anbau. Die Grundstücksgröße beträgt 159 qm. Das Gebäude umfasst augenscheinlich vier Wohneinheiten. Das Gebäude erschien zum Wertermittlungsstichtag leerstehend. Die überschlägig anhand von Außenmaßen und veralteten Grundrissen ermittelte Wohnfläche bemisst sich auf insgesamt ca. 263 qm (EG ca. 71 qm, 1. OG ca. 82 qm, 2. OG ca. 68 qm und DG ca. 42 qm). Bereits im Rahmen der stark eingeschränkten Besichtigungsmöglichkeiten war Instandhaltungsrückstau erkennbar.…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
263 m²
753 €/m²
Grundstück
159 m²
BRW: 150 €/m²
Baujahr
1904
vor 122 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Ertragswert
247.219 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Das Gebäude umfasst augenscheinlich vier Wohnungen. Zum Stichtag stand das Gebäude augenscheinlich

Zustand

mangelhaft

Die straßenseitige Fassade weist Beschädigungen auf, und die Holzfenster zeigen Anstrichschäden. Aufgrund stark eingeschränkter Besichtigungsmöglichkeiten ist eine allgemeine Beurteilung nicht möglich, jedoch vermittelt das Gebäude äußerlich einen vernachlässigten Gesamteindruck. Baumängel und -schäden wurden nur oberflächlich erfasst, eine vertiefende Untersuchung wird empfohlen.

  • Schäden

    Straßenseitige Fassade mit Beschädigungen

  • Schäden

    Holzfenster mit Anstrichschäden

Grundbuch

Amtsgericht

Duisburg

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 6

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet.

Lage

Am Kamannshof 8, 47139 Duisburg, Beeck

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Zusammenfassung

Verkehrswert
198.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Duisburg
Aktenzeichen
0651 K 0013/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.