Mehrfamilienhaus in Iserlohn - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Iserlohn - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Iserlohn

Mehrfamilienhaus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein voll unterkellertes, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Garage. Wohnfläche insgesamt: ca.192m². Baujahr:1958.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
192 m²
938 €/m²
Grundstück
251 m²
BRW: 135 €/m²
Baujahr
1952
vor 74 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Ertragswert
192.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    192 m²
    Miete: 7.680 €/Jahr Marktmiete: 7.680 €/Jahr

    Alle Wohnungen zusammen, nachhaltig erzielbare Miete laut Gutachten, anteilig auf drei Wohneinheiten

  • Garage

    vermietet
    Miete: 480 €/Jahr Marktmiete: 480 €/Jahr

    Nachhaltig erzielbare Miete laut Gutachten 40 €/Monat

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Iserlohn, Flur 66 - 652
    5 m²
  • Iserlohn, Flur 66 - 653
    246 m²

Zustand

befriedigend

Dem Alter entsprechend allenfalls durchschnittlicher Zustand mit starken Abnutzungserscheinungen, unterdurchschnittlichem Wärmedämmstandard und einzelnen sichtbaren Schäden an der Hauseingangstür und Putz

  • Schäden

    mittel

    Defekte Scheibe in Hauseingangstür giebelseitig

  • Schäden

    gering

    Putzabplatzungen am Hauseingang giebelseitig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemein starke Abnutzungserscheinungen an den Gebäuden, unterdurchschnittlicher Wärmedämmstandard

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasheizung, genaues Baujahr unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Iserlohn

Grundbuch

Iserlohn

Blatt

1554

Bestandsverzeichnis

  • Iserlohn, Flur 66, Flurstück 652

    Nr. 3
    5 m²

  • Iserlohn, Flur 66, Flurstück 653

    Nr. 4
    246 m²

Abschläge Verkehrswert

20.000 €

  • Sicherheitsabschlag im Zwangsversteigerungsverfahren wegen fehlender Innenbesichtigung und Risiko un

    20.000 €

Lage

Am Grünen Weg, Grüner Weg 81, 83, 58644 Iserlohn

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Zusammenfassung

Verkehrswert
180.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Iserlohn
Aktenzeichen
0031 P K 0015/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.