Mehrfamilienhaus in Bad Pyrmont

Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, Bj. geschätzt 1930er Jahre, Anbau Hinterhaus 1962, das Vorderhaus ist wirtschaftlich nicht mehr nutzbar, Wohnfläche gesamt 248 qm, Nutzfläche EG Hinterhaus 58 qm
Betreibender Gläubiger: Landkreis Hameln-Pyrmont, Süntelstr. 9, 31785 Hameln, Tel. 05151/903-1259
Die zu leistende Bietsicherheit i.H.v. 10 % des Verkehrswertes, welcher sich auf 9.667,00 EUR beläuft, ist einzuzahlen auf IBAN DE15 2505 0000 0106 0238 31, Verwendungszweck 26 K 32/25 Bietsicherheit

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
248 m²
39 €/m²
Grundstück
642 m²
BRW: 100 €/m²
Baujahr
1930
vor 96 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    64.41 m²

    Wohnung EG Vorderhaus, unbewohnbarer Zustand

  • Wohnung

    leerstehend
    61.88 m²

    Wohnung OG Vorderhaus, unbewohnbarer Zustand

  • Wohnung

    leerstehend
    50.32 m²

    Wohnung DG Vorderhaus, unbewohnbarer Zustand

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    71.7 m²

    Wohnung OG Hinterhaus, Zutritt nicht gewährt

Flurstücke

  • Holzhausen, Flur 33 - 38/2
    642 m² Anteil 1/3 Anteil= 214m²

Zustand

mangelhaft

Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten; drei Wohnungen im Vorderhaus sowie Wirtschaftsteil EG Hinterhaus in desolatem, unbewohnbarem Zustand mit massivem Schimmelbefall, Feuchte- und Putzschäden; Heizungsanlage vermutlich defekt; Gebäude insgesamt wirtschaftlich nicht mehr nutzbar, Liquidationsobjekt.

  • Schimmel

    hoch

    Großflächiger Schwarzschimmelpilzbefall an vielen Wänden und Decken in den drei Wohnungen des Vorderhauses

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Hohe Luftfeuchtigkeit, verformte Laminatfußböden, Feuchtigkeitsschäden an Fassade mit Abplatzungen und Rissbildung

  • Schäden

    hoch

    Defekte Holzfenster, veraltete Elektroinstallation, Heizungsanlage vermutlich defekt, zerstörte Sanitärobjekte

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Gesamter Innenausbau der drei Vorderhauswohnungen und Wirtschaftsteil EG Hinterhaus nicht mehr nutzbar, umfassender Rückbau erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Heizungsanlage vermutlich defekt, Heizungsraum nicht zugänglich

Grundbuch

Amtsgericht

Hameln

Grundbuch

Holzhausen

Blatt

2928

Bestandsverzeichnis

  • Holzhausen, Flur 33, Flurstück 38/2

    Nr. 1
    642 m² Anteil: 1/3 Anteil (33,33%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Abstandsflächenbaulast laut Baulastenverzeichnis Stadt Bad Pyrmont

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Versteigerungsvermerk nur lastend auf dem 1/3-Anteil, eingetragen am 25.07.2025

Abschläge Verkehrswert

35.000 €

  • Rückbaukosten Gebäude inkl. Baustelleneinrichtung (Liquidationsobjekt)

    35.000 €

Lage

Am Bruche 101, 31812 Bad Pyrmont, Holzhausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
9.667 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hameln
Aktenzeichen
0026 K 0032/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.