Mehrfamilienhaus in Löhne - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Löhne - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Löhne

Mehrfamilienhaus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein 1972/73 in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Gesamtwohnfläche: ca. 467,39 qm, Wohnungen: EG ca. 85,28 qm und ca. 70,56 qm, 1. OG ca. 85,15 qm und ca. 70,56 qm, 2. OG ca. 85,28 qm und 70,56 qm. Die Wohnungen verfügen über Loggia und Kellerraum. Waschkeller als Gemeinschaftsraum. Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung als Etagenheizungen. Eine Innenbesichtigung durch den Gutachter war nur eingeschränkt möglich. Unterhaltungszustand ist vernachlässigt, Modernisierungen wurden nicht bzw. in geringem Umfang vorgenommen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
467 m²
703 €/m²
Grundstück
641 m²
BRW: 115 €/m²
Baujahr
1973
vor 53 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
Restnutzungsdauer
24
Jahre
Ertragswert
328.766 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    85.28 m²
    Marktmiete: 4.939 €/Jahr

    Wohnung EG links, ca. 85,28 m²

  • Wohnung

    vermietet
    70.56 m²
    Marktmiete: 4.068 €/Jahr

    Wohnung EG rechts, ca. 70,56 m²

  • Wohnung

    vermietet
    85.15 m²
    Marktmiete: 4.917 €/Jahr

    Wohnung 1. OG links, ca. 85,15 m²

  • Wohnung

    vermietet
    70.56 m²
    Marktmiete: 4.068 €/Jahr

    Wohnung 1. OG rechts, ca. 70,56 m²

  • Wohnung

    vermietet
    85.28 m²
    Marktmiete: 4.939 €/Jahr

    Wohnung 2. OG links, ca. 85,28 m²

  • Wohnung

    vermietet
    70.56 m²
    Marktmiete: 4.068 €/Jahr

    Wohnung 2. OG rechts, ca. 70,56 m²

Flurstücke

  • Gohfeld, Flur 41 - 403
    641 m²

Zustand

ausreichend

Mehrfamilienhaus mit einfachen Standardmerkmalen und vernachlässigtem Unterhaltungszustand; Modernisierungen nicht bzw. nur in geringem Umfang vorgenommen; sichtbare Mängel wie Putzrisse, Fliesenschäden am Treppenpodest, verbrauchte Außenanstriche der Fenster und beschädigtes Dachbodenfenster.

  • Risse

    mittel

    Putzrisse an der Fassade.

  • Schäden

    mittel

    Fliesenschäden am Treppenpodest.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanstriche der Fenster verbraucht.

  • Schäden

    gering

    Beschädigtes Dachbodenfenster.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung als Etagenheizungen; Baujahre der Gasthermen: 1993, 1997 (Einbau 2009), 1993 (Einbau 2008), 1999 (Einbau 2008), 1995, 1993 (Einbau 2014).

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Oeynhausen

Grundbuch

Gohfeld

Blatt

738

Bestandsverzeichnis

  • Gohfeld, Flur 41, Flurstück 403

    Nr. 111
    641 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Nacherbenvermerk

    Beschränkungen

    Befreite Vorerbin mit mehreren Nacherben, eingetragen am 02.11.1998.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Anordnung der Zwangsversteigerung, eingetragen am 04.01.2023.

Lage

Alter Landweg 9, 32584 Löhne, Löhne

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Zusammenfassung

Verkehrswert
328.800 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Oeynhausen
Aktenzeichen
0003 K 0055/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.