Mehrfamilienhaus in Durach
Alpenblickstraße 15, 87471 Durach;
Grdst. bebaut mit 4-Fam-Haus (KG, EG, OG, ausgebautes DG); Grdst. nahezu eben; Bj. ca. 1974 (OG und DG ca. 2011 modernisiert); insg. 4 Whg.: Whg. EG (4-Zi.-Whg., ca. 115 m² Wfl., südostseitige Terrasse), Whg. OG (4-Zi.-Whg., ca. 115 m² Wfl., südostseitige Loggia); Whg. DG links (2-Zi.-Whg., ca. 40 m² Wfl., südostseitige Loggia), Whg. DG rechts (1-Zi.-Whg., ca. 37 m² Wfl., nordwestseitiger…
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
leerstehend115 m²Wohnung im Erdgeschoss, 115 m², Leerstand
Wohnung
vermietet115 m²Miete: 3.000 €/JahrWohnung im Obergeschoss, 115 m², monatliche Nettokaltmiete 250,00 €, 2,17 €/m²
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Diele 3,6 m²
- Bad 1,5 m²
- Küche 8,6 m²
- Zimmer 12 m²
- Zimmer 11 m²
- Balkon 4,3 m²
Etage 2
- Flur 3,3 m²
- Bad 4,3 m²
- Wohnküche 14,4 m²
- Zimmer 11,7 m²
- Balkon 4,1 m²
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 570 - 5866866 m²
Zustand
Der Gutachter stellt fest, dass der Allgemeinzustand der baulichen Anlagen dem üblichen Standard entspricht. Offensichtliche Instandhaltungsrückstände und Bauschäden wurden nur soweit erfasst, wie sie zerstörungsfrei und im möblierten Zustand erkennbar waren, ohne dass eine abschließende Schadensliste oder ein spezielles Bauschadensgutachten vorliegt. Es wurden keine detaillierten bautechnischen Untersuchungen oder Prüfungen auf versteckte Mängel, Schädlinge oder gesundheitsschädliche Baumateral
Energieeffizienz
Energieträger
Wärmeerzeuger älter als 30 Jahre; kellergeschweißter Tank
Abschläge Verkehrswert
78.118 €besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale
78.118 €
Lage
Alpenblickstraße 15, 87471 Durach,