Mehrfamilienhaus in Durach - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Durach - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Durach

Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Alpenblickstraße 15, 87471 Durach;
Grdst. bebaut mit 4-Fam-Haus (KG, EG, OG, ausgebautes DG); Grdst. nahezu eben; Bj. ca. 1974 (OG und DG ca. 2011 modernisiert); insg. 4 Whg.: Whg. EG (4-Zi.-Whg., ca. 115 m² Wfl., südostseitige Terrasse), Whg. OG (4-Zi.-Whg., ca. 115 m² Wfl., südostseitige Loggia); Whg. DG links (2-Zi.-Whg., ca. 40 m² Wfl., südostseitige Loggia), Whg. DG rechts (1-Zi.-Whg., ca. 37 m² Wfl., nordwestseitiger Balkon); Wfl. insg. ca. 307 m²;
ostseitig separate Doppelgarage (elektr. Schwingtore) mit nordseitig anschließendem Lagertrakt (nur EG, Stromanschluss, Vordachverbindung mit Hauseingang); Gartengerätehütte in südl. Grdst.ecke;
als ZFH mit ELW und Doppelgarage genehmigt, keine Baugenehmigung für Lagergebäude;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
307 m²
3.241 €/m²
Grundstück
866 m²
BRW: 383 €/m²
Baujahr
1974
vor 52 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    115 m²

    Wohnung im Erdgeschoss, 115 m², Leerstand

  • Wohnung

    vermietet
    115 m²
    Miete: 3.000 €/Jahr

    Wohnung im Obergeschoss, 115 m², monatliche Nettokaltmiete 250,00 €, 2,17 €/m²

Instandhaltung & Modernisierung

2011
Durchgreifende Modernisierung der Wohnungen im Obergeschoss (OG) und Dachgeschoss (DG)

Aufteilung

Etage 1

  • Diele 3,6 m²
  • Bad 1,5 m²
  • Küche 8,6 m²
  • Zimmer 12 m²
  • Zimmer 11 m²
  • Balkon 4,3 m²

Etage 2

  • Flur 3,3 m²
  • Bad 4,3 m²
  • Wohnküche 14,4 m²
  • Zimmer 11,7 m²
  • Balkon 4,1 m²

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 570 - 5866
    866 m²

Zustand

Der Gutachter stellt fest, dass der Allgemeinzustand der baulichen Anlagen dem üblichen Standard entspricht. Offensichtliche Instandhaltungsrückstände und Bauschäden wurden nur soweit erfasst, wie sie zerstörungsfrei und im möblierten Zustand erkennbar waren, ohne dass eine abschließende Schadensliste oder ein spezielles Bauschadensgutachten vorliegt. Es wurden keine detaillierten bautechnischen Untersuchungen oder Prüfungen auf versteckte Mängel, Schädlinge oder gesundheitsschädliche Baumateral

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Wärmeerzeuger älter als 30 Jahre; kellergeschweißter Tank

Lage

Alpenblickstraße 15, 87471 Durach,

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
995.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kempten (Allgäu)
Aktenzeichen
K 0017/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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