Mehrfamilienhaus, 9 Wohnungen, eine Ladeneinheit im EG in Nürnberg - Bild 1
Mehrfamilienhaus, 9 Wohnungen, eine Ladeneinheit im EG in Nürnberg - Bild 2

Mehrfamilienhaus, 9 Wohnungen, eine Ladeneinheit im EG in Nürnberg

SonstigesWohnungMehrfamilienhausGewerbeobjekte
s. amtliche Bekanntmachung

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Wohnfläche
852 m²
2.194 €/m²
Grundstück
381 m²
​
Baujahr
1939
vor 87 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    76.59 m²

    Wohnung Nr. 1, EG links, 3-Zimmer-Wohnung

  • Gewerbe

    vermietet
    106.77 m²

    Ladeneinheit Nr. 2, EG rechts, Arztpraxis Allgemeinmedizin

  • Wohnung

    vermietet
    107.77 m²

    Wohnung Nr. 3, 1. OG links, 4,5 Zimmer

  • Wohnung

    vermietet
    84.7 m²

    Wohnung Nr. 4, 1. OG rechts, 3,5 Zimmer

  • Wohnung

    leerstehend
    108.77 m²

    Wohnung Nr. 5, 2. OG links, 4,5 Zimmer, renovierungsbedürftig

  • Wohnung

    vermietet
    85.7 m²

    Wohnung Nr. 6, 2. OG rechts, 3,5 Zimmer

  • Wohnung

    vermietet
    108.77 m²

    Wohnung Nr. 7, 3. OG links

  • Wohnung

    vermietet
    85.7 m²

    Wohnung Nr. 8, 3. OG rechts, 3,5 Zimmer

  • Wohnung

    vermietet
    108.77 m²

    Wohnung Nr. 9, 4. OG links

  • Wohnung

    vermietet
    85.7 m²

    Wohnung Nr. 10, 4. OG rechts, 3,5 Zimmer

Instandhaltung & Modernisierung

1997
Austausch der Fenster auf Kunststoffisolierglasfenster

Flurstücke

  • Gärten h.d.V., Flur 9 - 8
    381 m²

Zustand

befriedigend

Mehrfamilienhaus Baujahr ca. 1939 mit überwiegend durchschnittlichem Wohnwert, energetisch vermutlich unterdurchschnittlich, merklicher Instandhaltungs- und Reparaturrückstau, teilweise modernisierte Wohnungen, Dachgeschosswohnung derzeit nicht wohnwirtschaftlich nutzbar.

  • Risse

    mittel

    Deutlich wahrnehmbare Rissbildungen im Wand- und Deckenbereich des Treppenhauses, teilweise überstrichen.

  • Schäden

    mittel

    Defektes Kellerfenster seit ca. zehn Jahren nicht instandgesetzt.

  • Schäden

    hoch

    Balkone zur Pilotystraße mit Geländerhöhe unter 90 cm, erhöhte Absturzgefahr; teilweise lösen sich Fliesen aus dem Bodenbelag der Balkone.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Wohnung Nr. 5, 2. OG links, renovierungsbedürftig zur Wiederherstellung der Vermietbarkeit.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Ehemalige Dienstwohnung im Dachgeschoss derzeit nicht dauerhaft wohnwirtschaftlich nutzbar, Einzelöfen, ältere Oberflächen.

  • Schäden

    hoch

    Gas-Umlaufwassererhitzer in Wohnung Nr. 9, 4. OG links, CO-Gehalt über zulässigem Grenzwert, Mangel laut Schornsteinfeger bis 01.12.2024 zu beseitigen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasetagenheizung, verschiedene Durchlauf- und Umlaufwassererhitzer je Wohnung

Grundbuch

Amtsgericht

Nürnberg

Grundbuch

Gärten h.d.V.

Blatt

4516

Bestandsverzeichnis

  • Gärten h.d.V., Flur 9, Flurstück 8

    381 m²

Lage

Pilotystraße 61, 90408 Nürnberg, Gärten h.d. Veste

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.870.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0009 K 0189/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.