Mehrfamilienhaus, 1/2 Anteil in Friedrichsdorf

Mehrfamilienhaus

siehe amtliche Bekanntmachung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
183 m²
1.522 €/m²
Baujahr
1730
vor 296 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
21
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Instandhaltung & Modernisierung

1972
Fenster erneuert
1980
Fenster erneuert
1980
Erneuerung Sanitär
1988
Erneuerung Sanitär
2021
Erneuerung Heizung im 1. Obergeschoss
2022
Erneuerung Heizung im 2. Obergeschoss

Aufteilung

Etage 2

  • Abstellraum 3,5 m²
  • Flur 7,5 m²
  • Küche 13,8 m²
  • Zimmer 1 / Wohnen 30,1 m²
  • Zimmer 2 15,3 m²
  • Zimmer 3 / Schlafen 15,2 m²
  • Bad 12,6 m²

Flurstücke

  • Friedrichsdorf, Flur 2 - 27/1
    497 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gutachten beschreibt kleinere Feuchtigkeitsschäden und teilweise Rissbildungen am Gebäude. Die Fenster sind erneuerungsbedürftig, die Haustechnik überwiegend veraltet und der Innenausbau inklusive Sanitäranlagen teilweise modernisierungsbedürftig. Zudem weist die ältere Dacheindeckung auf weiteren Renovierungsbedarf hin.

  • Feuchtigkeit

    gering

    kleinere Feuchtigkeitsschäden

  • Risse

    gering

    teilweise Rissbildungen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fenster erneuerungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    überwiegend veraltete Haustechnik

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Innenausbau inkl. Sanitär teilweise modernisierungsbedürftig

  • Schäden

    mittel

    ältere Dacheindeckung

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gewerbeeinheit: elektrische Nachtspeicheröfen; Wohneinheiten: Gasetagenheizungen, Fabrikat Wolf (Obergeschoss); teilweise ältere Heizung; Einbau einer zeitgemäßen Heiztechnik erforderlich (Erdgeschoss)

Lage

Hugenottenstraße 108, 61381 Friedrichsdorf

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
278.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Homburg v. d. Höhe
Aktenzeichen
0061 K 0033/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Workshop: Erfolgreich Immobilien aus der Zwangsversteigerung kaufen

07.02.2026 • Altes Landgericht Wiesbaden

Lerne von Deutschlands Nr. 1 für Zwangsversteigerungen, wie du gute Deals machst und Immobilien kapitalschonend erwirbst. Für Investoren, Händler und Eigenheimkäufer.

Alle Angaben ohne Gewähr.