Mehrfamilienhaus, 1/2 Anteil in Friedrichsdorf
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 2
- Abstellraum 3,5 m²
- Flur 7,5 m²
- Küche 13,8 m²
- Zimmer 1 / Wohnen 30,1 m²
- Zimmer 2 15,3 m²
- Zimmer 3 / Schlafen 15,2 m²
- Bad 12,6 m²
Flurstücke
- Friedrichsdorf, Flur 2 - 27/1497 m²
Zustand
mangelhaftDas Gutachten beschreibt kleinere Feuchtigkeitsschäden und teilweise Rissbildungen am Gebäude. Die Fenster sind erneuerungsbedürftig, die Haustechnik überwiegend veraltet und der Innenausbau inklusive Sanitäranlagen teilweise modernisierungsbedürftig. Zudem weist die ältere Dacheindeckung auf weiteren Renovierungsbedarf hin.
Feuchtigkeit
geringkleinere Feuchtigkeitsschäden
Risse
geringteilweise Rissbildungen
Renovierungsbedarf
mittelFenster erneuerungsbedürftig
Renovierungsbedarf
mittelüberwiegend veraltete Haustechnik
Renovierungsbedarf
mittelInnenausbau inkl. Sanitär teilweise modernisierungsbedürftig
Schäden
mittelältere Dacheindeckung
Energieeffizienz
Energieträger
Gewerbeeinheit: elektrische Nachtspeicheröfen; Wohneinheiten: Gasetagenheizungen, Fabrikat Wolf (Obergeschoss); teilweise ältere Heizung; Einbau einer zeitgemäßen Heiztechnik erforderlich (Erdgeschoss)
Lage
Hugenottenstraße 108, 61381 Friedrichsdorf