mehrere Bauträger-Grundstsücke in Aystetten - Bild 1
mehrere Bauträger-Grundstsücke in Aystetten - Bild 2

Mehrere Bauträger-Grundstsücke in Aystetten

Sonstiges
mehrere Bauträger-Grundstücke für die Bebauung mit zwei Doppelhäusern und zwei Einfamilienhäusern mit einer (privaten) Verkehrsfläche; die Baugenehmigung ist erloschen. Auf den Grundstücken Flst. 259/6 und 259/7 befindet sich ein Teil des Rohbaus einer Doppelhaushälfte (stark durchfeuchtet, schadhaft und abbruchreif), die restlichen Grundstücke sind unbebaut und in einem verwilderten Zustand (lfd. Nr. 1 nicht mehr in der Versteigerung);
Größe Gesamtgrundstück: 2.580 m²

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Grundstück
2.580 m²
BRW: 650 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Flurstücke

  • Aystetten, Flur 259 - 259/4
    323 m²
  • Aystetten, Flur 259 - 259/10
    257 m²
  • Aystetten, Flur 259 - 259/11
    534 m²
  • Aystetten, Flur 259 - 259/12
    n/a m²
  • Aystetten, Flur 259 - 259
    637 m²
  • Aystetten, Flur 259 - 259/6
    324 m²
  • Aystetten, Flur 259 - 259/7
    326 m²
  • Aystetten, Flur 259 - 259/8
    112 m²
  • Aystetten, Flur 259 - 259/9
    67 m²

Zustand

mangelhaft

Teile eines Doppelhaus-Rohbaus auf Fl.Nr. 259/6 und 259/7 stark durchfeuchtet, schadhaft und abbruchreif; übrige Grundstücke unbebaut, ungepflegt und verwildert.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Starke Durchfeuchtung von Ziegelmauerwerk und Stahlbeton im Rohbau Fl.Nr. 259/6, Wasserstand im Keller ca. 30–40 cm.

  • Schimmel

    hoch

    Starke Schimmel- und Moosbildung auf der Stahlbetondecke über EG des Rohbaus Fl.Nr. 259/6.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Starke Durchfeuchtung der Stahlbetondecke und teilweise im Kellerbereich bei Stahlbetonboden und Wänden im Rohbau Fl.Nr. 259/7.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Grundstücke insgesamt ungepflegt, verwildert, mit Bauschutt und Baumaterialresten, Bauzaun und Bautafelunterkonstruktion vorhanden.

Grundbuch

Amtsgericht

Augsburg

Grundbuch

von Aystetten

Blatt

1143

Bestandsverzeichnis

  • Aystetten, Flur 259/4, Flurstück 259/4

    323 m²

  • Aystetten, Flur 259/10, Flurstück 259/10

    257 m²

  • Aystetten, Flur 259/11, Flurstück 259/11

    534 m²

  • Aystetten, Flur 259/12, Flurstück 259/12

  • Aystetten, Flur 259, Flurstück 259

    637 m²

  • Aystetten, Flur 259/6, Flurstück 259/6

    324 m²

  • Aystetten, Flur 259/7, Flurstück 259/7

    326 m²

  • Aystetten, Flur 259/8, Flurstück 259/8

    112 m²

  • Aystetten, Flur 259/9, Flurstück 259/9

    67 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Geh- und Fahrtrecht und Bebauungsbeschränkung für jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Fl.Nr. 258 Gem. Aystetten; Bewilligungen 05.10.1937 und 20.06.1938.

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Geh- und Fahrtrecht für jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Fl.Nr. 262 und 263 Gem. Aystetten; Bewilligung 13.01.1931.

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Geh- und Fahrtrecht für jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Fl.Nr. 257/2 Gem. Aystetten; Bewilligung 29.03.1933.

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 4

    Geh- und Fahrtrecht für jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Fl.Nr. 257 Gem. Aystetten; Bewilligung 28.06.1935.

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 5

    Geh-, Fahrt- und Mitbenützungsrecht für jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Fl.Nr. 258/2 Gem. Aystetten; Bewilligung 13.10.1938.

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 6

    Geh- und Fahrtrecht für jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Fl.Nr. 259 Gem. Aystetten; Bewilligung 21.09.1938.

Abschläge Verkehrswert

62.080 €

  • Abbruchkosten Rohbau Fl.Nr. 259/6

    40.000 €

  • Abbruchkosten Rohbau Fl.Nr. 259/7

    16.080 €

  • Freiräumungskosten Gesamtgrundstück (Bauschutt, Baumaterial, Wildwuchs, Bauzaun, Bautafel)

    6.000 €

Lage

Bergstraße 7,7a,7b,7c u.a., 86482 Aystetten

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.493.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Augsburg
Aktenzeichen
K 0146/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.