Maisonette-Wohnung in Hamburg - Bild 1
Maisonette-Wohnung in Hamburg - Bild 2

Maisonette-Wohnung in Hamburg

Wohnung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Jenfeld Blatt 5962

335 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
111 m²
4.888 €/m²
Grundstück
2.052 m²
BRW: 1.036 €/m²
Baujahr
2020
vor 6 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
75
Jahre
Hausgeld
380 €
​
Ertragswert
545.000 €
Sachwert: 541.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    111.3 m²
    Marktmiete: 20.368 €/Jahr

    Marktüblich nachhaltig erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

Aufteilung

Etage 2

  • Schlafen 16,8 m²
  • Ankleide 11,2 m²
  • Zimmer 1 12,5 m²
  • Zimmer 2 8,7 m²
  • Bad 8,2 m²
  • Flur 5,3 m²
  • Abstellraum 2 m²

Etage 3

  • Wohnen/Kochen 36,2 m²
  • Arbeitszimmer 5,8 m²
  • WC 3 m²
  • Balkon (1/3 angerechnet) 2,4 m²

Flurstücke

  • Jenfeld, Flur 3505 - 3505
    2.052 m² Anteil 335/10.000= 68,74m²

Zustand

gut

Gebäude und Wohnanlage in dem Baualter entsprechend neuwertigem Zustand; im Sondereigentum übliche Schönheitsreparaturen erforderlich, einzelne kleinere Schäden (Glaseinsatz Haustür, Induktionskochfeld).

  • Schäden

    gering

    Beschädigter Glaseinsatz der Wohnungseingangstür

  • Schäden

    gering

    Defektes Induktionskochfeld, nicht nutzbar

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Überarbeitung des Putzes an Wänden in geringem Umfang, übliche Schönheitsreparaturen

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Nahwärmenetz, Fußbodenheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Hamburg-Wandsbek

Grundbuch

Jenfeld (Wohnungsgrundbuch)

Blatt

5962

Bestandsverzeichnis

  • Jenfeld, Flur 3505, Flurstück 3505

    Nr. 1
    2.052 m² Anteil: 335/10.000 (3,35%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Reallast

    LastenNr. 2

    Tragung der Hälfte der Kosten des öffentlichen Weges

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Außenanlagenmitbenutzungsrecht

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Müllplatznutzungsrecht

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 4

    Geh- und Fahrtrecht, Lüftungs- und Beleuchtungsanlagenmitbenutzungsrecht, Flucht- und Rettungswegmitbenutzungsrecht

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 5

    Fahrradraumbenutzungsrecht und Wegerecht

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 6

    Kabelanlagenrecht bis 10 kV Nennspannung und Transportwegerecht für Stromnetz Hamburg GmbH

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 8

    Anordnung der Zwangsversteigerung

Abschläge Verkehrswert

1.000 €

  • Unterhaltungsbesonderheiten im Sondereigentum

    1.000 €

Lage

Erich-Hippel-Weg 25, 22045 Hamburg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
544.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hamburg-Wandsbek
Aktenzeichen
0717 K 0011/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.